Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
+ 49 171 385 77 79
+ 49 89 143 04 894
|
|
|
|
|
|
|
|
|
ID0294 : Полдома в элитном Роттах-Эгерне на Тегернзее!
|
|
Preis: | € 1.100.000 | Gesamtfläche: | 190.00 m² | Wohnfläche: | 120.00 m² | Grundstückgrösse: | 500.00 m² | Zimmer: | 4 | Schlafzimmer: | 2 | Bäder: | 1 | Garagen/Stellplätze: | 2 | Stockwerk: | 3 | Baujahr: | 1990 |
|
Beschreibung |
Уютная, выдержанная в баварском стиле половина дома расположена в тихом месте Роттах-Эгерна. Поскольку дом использовался для отдыха только во время отпуска несколько недель в году, состояние его очень ухоженное.
На нижнем этаже расположены гостиная с израсцовой печью, гостевой с/у и небольшая кухня со встроенной мебелью. Из гостиной вы выходите на тихую террасу на юго-западную сторону. В жаркие летние дни вы можете отдыхать в саду с задней стороны дома.
На верхнем этаже расположены спальня с большим балконом, с которого открывается великолепный вид на горы, детская, небольшой кабинет с балконом и ванная комната, отделанная белой плиткой, с окном, душем и ванной.
В подвале есть большая гостевая комната с выходом наружу. Она может быть переделана и под велнесс с сауной. Здесь же прачечная и подсобные помещения.
Сад с газоном окружён зелёной изгородью высотой 160 см. Особого ухода он не требует. Есть гараж на 1 м/м и 1 м/м перед гаражом. Здесь же сарай для садового инструмента.
Иметь свой дом для отдыха — это значит экономить на коммунальных расходах несколько сотен евро в году. У вас нет, как в малоквартирных домах, уборки территории, общественных площадей и лестницы, лифта и подземного гаража и их техосмотра, управляющей компании, отчислений в общий ремонтный фонд. А самое главное - «хозяин-барин»: как вы решили ремонтировать дом, так и будет. Вы не зависите от решения собрания собственников, как в малоквартином доме, которое решает, что и когда ремонтировать и на что использовать или нет какие-то денежные суммы. Вы не рискуете тем, что кто-то из соседей не вносит свою долю или обанкротился и общество собственников отвечает за его долги. |
Objekt Standort |
83700Land: Deutschland/Германия Stadt: Rottach-Egern/Роттах-Эгерн |
Дом расположен в тихом месте, рядом с рекой Вайсах (Weißach), которая впадает в озеро Тегернзее. Это спокойное, прекрасное место для прогулок: вдоль берегов, без всякого транспортного движения, с прекрасным видом на панораму гор.
До центра Роттах-Эгерна и Вайсаха можно дойти пешком. Там находится вся ифраструктура: магазины, кафе и рестораны, аптеки, банки, врачи и др. Оттуда ходит и автобус в др. населённые пункты, а также в г. Тегернзее, откуда каждый час ходит поезд до Мюнхена (50 мин.). До набережной озера Тегернзее около 800 м или 10 мин. пешком.
Какой русский не любит хорошей еды!
Регион долины Тегернзее — рай для гурманов. Он занимает в Альпах 1 место. Здесь сконцентрировано самое большое число роскошных ресторанов и винных баров. В паре минут пешком находится один из самых популярных бутик-отелей Bachmair Weissach (https://www.bachmair-weissach.com/), где вы можете пользоваться Spa и обедать или ужинать в одном из шикарных ресторанов. В 850 м ещё один фешенебельный отель Park-Hotel Egerner Höfe (https://www.egerner-hoefe.de/).
„Gault Millau“ выбрал Кристиана Юргенса (Christian Jürgens), отель Überfahrt, «Поваром 2013 года». Это единственный ресторан в Баварии с 3* Мишлен (Michelin). На Тегернзее ещё два ресторана с 1* Мишлен. Один из них в Роттах-Эгерне, второй – в г. Тегернзее.
Роттах-Эгерн – самое элитное место на озере Тегернзее с его известными ресторанами, бутиками и прекрасными отелями. На выходные сюда съезжается свет общества не только из Баварии, ценящий изысканную кухню посреди неповторимого ландшафта.
Гольф-поле с 18 лунками и видом на озеро, парусный спорт, прекрасная сауна с выходом прямо в озеро и др. прелести жизни удовлетворят клиентов с самыми высокими запросами. Купание в озере с качеством питьевой воды или бассейне, парусный спорт, йодисто-серные ванные в Бад-Висзе с самой высокой концентрацией йода по всей Германии, а может быть даже – и Европе, самое современное казино в Германии для любителей азартных игр в Бад-Висзе, знаменитые, традиционные летние праздники, горные лыжи и многое другое. Здесь множество возможностей для активного и пассивного отдыха.
До Мюнхена – около 50 км, а до Зальцбурга – 116 км. До фешенебельного курорта Кицбюэль (Kitzbühel) – 102 км.
До аэропорта Мюнхена ровно 1 час. езды на машине.
Подробнее о регионе Тегернзее, Роттах-Эгерне и рынке недвижимости в меню слева ЛЮБИМЫЕ МЕСТА/Тегернзее. |
Zustand |
Вторичная недвижимость. |
Sonstiges | Возможно получение финансирования до 70%.
Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.
| |
Warning: Creating default object from empty value in /homepages/30/d22180317/htdocs/bavaria/components/com_estateagent/templates/classic/obj.php on line 260
Bewerbung einreichen
E-mail: info@bavaria-property.com
|
|
|
|
|