ID0319 : Мансардная квартира-новостройка в Пфронтене!

Beschreibung

Предлагаемая 4х-комн. квартира выходит на три стороны — юго-восток-север - и расположена на мансардном этаже под крышей. Имеет 2 балкона.

Квартиры могут быть использованы как для собственного (в том числе, и краткосрочного) проживания, так и для сдачи в аренду туристам, что в большей части Баварии и для большинства объектов — редкость.
Стиль строительства: альпийский.
Первоклассное, энергосберегающее строительство согласно последним требованиям.
С террас и балконов открывается вид на горные массивы, в том числе, и на Цугшпице (Zugspitze) - самую высокую вершину в Германии.

Лифт от подземного гаража до верхнего этажа.
Беспороговая постройка.
К каждой квартире относится подвальное помещение.

Т.к. строительство находится на стадии котлована, вы ещё можете изменить планировку согласно вашим пожеланиям.

Начало строительства: апрель 2018 г.
Окончание строительства запланировано на начало лета 2019 г.
Оплата строительства, как и для всех новостроек, поэтапная, только за проделанные работы, в 6-7 платежей. Последний платёж: после приёмки квартиры под ключ и подписания протокола о передаче.

Цена 1 м/м в подземном гараже: 24.500 евро.

Пфронтен - небольшой туристический городок на юго-западе Баварии, прямо на границе с австрийским Тиролем. Это регион Восточного Алльгойя (Ostallgäu) (https://www.ostallgaeu.de/). По территории города протекает река Фильс (Vils).

Население города: около 8.206 чел. (на 31.12.2016 г.). Постоянный рост населения.
Это туристический город, причём во все времена года. Число ночёвок в год: около 600.000.

Алльгой – любимый регион отдыха туристов из Восточной Германии и Голландии. К достопримечательностям города относятся музей хрусталя и руины крепости Фалькенштайн (Falkenstein), которая расположена выше всех крепостей в Германии. В окрестностях расположены знаменитые замки, крепости, монастыри и церкви.
Здесь есть абсолютно все возможности для занятий зимними и летними видами спорта и для велнеса. Для любителей горнолыжного спорта – несколько спусков. В городе есть также и каток. В Пфронтене есть открытый и крытый плавательные бассейны. До ближайшего бассейна с термальными водами Kristall-Therme Schwangau - 22 мин. на машине или 17 км.

• До автобана - 7 км
• до Фюссена – 13 км
• до Мюнхена - 105 км
• до Гармиш-Партенкирхена – 60 км
• до границы с Австрией - 3 км
• до Инсбрука - 100 км.

До австрийского горнолыжного региона Ройтте (Reutte) 20 км или 26 мин. на машине. Здесь длина горнолыжных спусков Hahnenkamm – 16 км.

До Фюссена 13,5 км или 19 мин. на машине. Здесь вас ожидает приятная пешеходная зона со множеством ресторанов, кафе, магазинов и др.

Фюссен – место расположения двух замков короля Людвига II. До знаменитого замка короля Людвига II – Нойшванштайн (Neuschwanstein): 15 км. Здесь же пятое по величине озеро в Баварии – Форггензее (Forggensee). До него пара минут езды.

За последние 4 года (с 2014 по 2018 гг.) цены на квартиры-новостройки выросли в Пфронтене на 34,7% (данные самого крупного портала по недвижимости в Германии).

С 2014 по 2015 гг. средние цены на строительные участки в Пфронтене выросли с 182 евро до 274 евро/кв.м (+51%) (последняя статистика Статистического ведомства Баварии).

Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем вам, что на момент вашего обращения к нам объект ещё не продан.