Deutsch



Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   

Жилья в Германии строится недостаточно!

21.05.2019 14:47

С января по март 2019 г. в Германии было выдано 75.600 разрешений на строительство жилья, что на 2,8% ниже 1 квартала 2018 г.
Эти данные опубликовало вчера Федеральное статистическое ведомство Германии (Destatis).
Это не только новое строительство, но и строительные работы в существующих зданиях. Новое строительство составляет 65.700 единиц, что на 3,4% или 2.300 квартир меньше.
Вырос только показатель по домам на 1 семью: +2,3%. На 2 семьи он упал на -4,0%, а на многоквартирные дома на -4,4%.

Помесячное число разрешений на строительство жилья.
Всего в тыс. в жилых и нежилых зданиях.

10 мая LBS (Земельные строительные кассы) опубликовали новое исследование по рынку жилой недвижимости Германии 2018. Ниже приводим основные данные по строительству жилья в Германии.

С 2018 г. число выданных разрешений на строительство росло. А в 2016 г. тенденция приостановилась и достигла своего пика. С тех пор количество разрешений снизилось на 7,5% до 347.000 в 2018 г. А потребность составляет 350.000-400.000 жилых единиц в год. Недостаточное число новостроек в последние годы, выгодные экономические условия (низкие проценты, хорошая ситуация с занятостью) и высокий уровень имиграции привели к тому, что в Германии во многих местах не хватает жилья, из-за чего растут цены.

Число выданных разрешений на строительство (в тыс.).

В регионах с высокой концентрацией населения имеются самые лучшие перспективы для развития. Здесь самый высокий спрос на жильё. Рост спроса на недвижимость в местах с большой плотностью населения был в прошлые годы заметен особенно сильно. Если строительство многоквартирных домов выросло на 4,6%, то домов на 1 или 2 семьи было построено на 3,3% меньше. Прибл. в 40% квартир в многоквартирных домах живут сами собственники, остальные сдаются в аренду.

Структура жилья в городских агломерациях.
Число выданных разрешений на строительство в западногерманских городских агломерациях в 2018 г.

На графике выше видно, что в агломерации Мюнхена, например, в 2018 г. было построено 14.775 квартир в многоквартирных домах и 3.722 собственных домов.

Германия сильно отстаёт в Европе по числу построенных квартир. Прогноз на 2019 г.: 3,7 квартир/1.000 жителей. Для сравнения в Финляндии: 7,7 квартир.

Строительство нового жилья Европе в 2019 г. (прогноз).
Построенные квартиры на 1.000 жителей.

По материалам немецкой прессы, май 2019.