Deutsch



Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   

Собственникам недвижимости в Берлине пока не избежать нового закона!

12.03.2020 18:58

Конституционный суд Германии отклонил протест против т.н. «ограничения аренды» (Mietendeckel) в Берлине, поданный в срочном порядке некоторыми собственниками недвижимости. Они считают, что их права ущемлены.

Т.о. их заявление потерпело провал. Высший суд Германии отклонил сегодня их заявление на временное аннулирование предписаний по штрафным санкциям. Заявители хотели добиться того, чтобы против них не применялись штрафные санкции в том случае, если они не проинформировали арендаторов в нужном объёме или если аренда превышает максимально допустимую законом верхнюю планку.

Суд решил, что недостатков, если объявить закон вне действия, будет намного больше, чем если оставить его в принятой форме.
Судьи также решили, что заявители недостаточно убедительно изложили нарушение их прав. Также для судей не хватило аргументов о возникших для собственников серьёзных недостатках из-за новых правил.

ХДС и ФДП уже заявили о подаче иска против ограничения аренды. Т.е. пока окончательного решения конституционного суда о правомерности закона нет.

Сенат Берлина принял закон в октябре прошлого года, и в силу он вступил в конце февраля 2020 г. Благодаря закону аренда заморожена на 5 лет и м.б. даже снижена в отдельных случаях. При новой сдаче квартиры в аренду действует верхняя планка.
«Ограничение аренды» касается 1,5 млн квартир в Берлине. Исключением являются новостройки, кот. были сданы в эксплуатацию в начале 2014 г. и позже.

По материалам немецкой прессы, март 2020.