Deutsch



Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   

Самые дорогие районы Мюнхена.

28.03.2010 21:55

Самая дорогая аренда квартир в Германии – в Мюнхене. Эти результаты регулярно публикует исследовательский институт Союза недвижимости (IVD-Immobilienverband). Они появляются два раза в год на вновь сданные риэлторами и домоуправлениями в аренду квартиры.

Чтобы получить среднестатистический показатель, исследователи берут для примера квартиру площадью 70 кв.м. Квартиры меньшей площади стоят, как правило, дороже. И затем квартиры делятся на год постройки: новостройка, которая дороже, и годы строительства после 1949 г.

Но это не значит, что, чем старей квартира, тем она дешевле. Дороже всего квартиры в старых постройках с капитальным ремонтом, которые пользуются самым высоким спросом. Так в конце 2009 г. была достигнута очередная верхняя планка аренды на такие квартиры: 13,10 Евро/кв.м. Это касается квартир высокого уровня: в тихом месте, в хорошем состоянии и современно оборудованных.

По всему городу средняя аренда на квартиры такого уровня составила в декабре 2009 г. 12,10 Евро, а на квартиры среднего уровня – 10 Евро.

Тем не менее, были уже и времена, когда аренда на квартиры падала – рецессия 2003-2005 гг.

Нынешний экономический кризис на арендные ставки на квартиры в Мюнхене не повлиял. Это объясняется стабильностью рынка жилой недвижимости баварской столицы и высоким спросом.

Самые дорогие районы Мюнхена:

  • Богенхаузен (Bogenhausen): 13,80 Евро/кв.м
  • Швабинг (Schwabing): 13,50 Евро/кв.м
  • Альтштадт-Леель (Altstadt-Lehel): 13,45 Евро/кв.м
  • Максфорштадт (Maxvorstadt): 13,30 Евро/кв.м
  • Нимфенбург (Nymphenburg): 13,15 Евро/кв.м.

Источник: Süddeutsche Zeitung, март 2010.