Deutsch



Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   

Нерентабельная жилая недвижимость в Мюнхене.

19.01.2013 00:00

По словам проф. Штефана Киппес, руководителя Исследовательского института IVD, рост аренды на жильё в Мюнхене растёт непрерывно с осени 2010 г. Осенью 2012 г. уровень аренды опять поднялся по сравнению с весной этого же года и были достигнуты наивысшие показатели.

Спрос на жилую недвижимость в Мюнхене чрезвычайно высок из-за постоянного притока населения и непрерывно падающей в последние годы строительной деятельности. В сравнении с весной аренда выросла осенью 2012 г. в среднем на 2,2%. При этом на 1,5% - на вторичное жильё и на 2,8% - на новостройки. Это очередные рекордные показатели.

Если же сравнивать рост аренды с ценами на жильё хорошего класса начиная с 2001 г., то становится очевидно, что рост аренды явно далеко не догонял рост цен. На вторичное жильё цены в Мюнхене выросли за 11 лет на 43%, в то время как аренда поднялась за этот же период всего лишь на 16%. По новостройкам рост составил 44% и 14% соответственно. Как следствие –падающая доходность для инвесторов.

Источник: по материалам немецкой прессы, январь 2012 г.