Deutsch



Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   

Гармиш-Партенкирхен

1.jpg
2.jpg
3.jpg
4.jpg
5.jpg
6.jpg
7.jpg
8.jpg
9.jpg
10.jpg

(Для просмотра фотографий нажмите на них).

Гармиш-Партенкирхен – известный и популярный, также и среди русских туристов, альпийский горнолыжный курорт. Население города: около 26.000 чел.

В феврале 2011 г. здесь состоялся чемпионат мира по горным лыжам. Наибольшую известность город приобрел благодаря впервые проведенным здесь в 1936 г. зимним Олимпийским играм.

Расположен этот поистине райский уголок у подножия самой высокой горной вершины Германии Цугшпитце (Zugspitze) (2.962 м). Туристическим притяжением является и знаменитое ущелье Партнахкламм (Partnachklamm). Славящаяся роспись домов расскажет вам об истории города. До известных по всему миру замков Людвига II – Нойшванштайн и Линдерхоф – совсем недалеко. А летом вас ожидают купание в чистейших горных озерах и множество велосипедных туров как для начинающих, так и в горах - для экстремалов.

Отдыхают здесь круглый год, посему приобретенную квартиру всегда можно сдать в аренду. Цены в хорошем месте – 750 000-1,5 млн евро. Ближе к центру дома стоят до 3 млн евро, а квартиры – 3 900-5 000 евро/кв. м. В Партенкирхене с прекрасным видом на трамплин и самыми солнечными улицами цены на жилую недвижимость доходят до 8 000 евро/кв. м. Именно здесь уже поселились русские олигархи и знаменитости.

До Инсбрука отсюда 45 мин. езды, да и до Мюнхена лишь 100 км.

Рынок недвижимости в Гармиш-Партенкирхене

Земли поселений в округе Гармиш-Партенкирхен чрезвычайно редки. Несмотря на незначительный рост населения (всего лишь 1,2 % в 1997-2007 гг.) жилая площадь на душу населения выросла: +8%. На каждого жителя приходится по 44 кв. м жилья (в среднем по Баварии: 43 кв. м). Тем не менее, общая жилая площадь и число квартир выросли не так сильно, как в соседних альпийских общинах.
Цены на строительные участки чрезвычайно высокие и выросли за 10 лет на 36,2%: средняя цена составляет около 440 евро/кв. м, что намного выше, чем в других альпийских общинах, и может доходить до 750 евро/кв. м (данные 2007 г.). Такие высокие цены большинству среднеобеспеченного населения и семьям просто недоступны.
Поскольку Гармиш-Партенкирхен расположен в «ограниченном коридоре», спрос на землю там останется высоким. 
Земельный участок в Гармиш-Партенкирхене купить чрезвычайно сложно. Хороших предложений почти нет. Цены на участки под жилую недвижимость составляют от 360 до 940 евро/кв.м.
Согласно данным института Empirica и в 1 квартале 2017 г. округ Гармиш-Партенкирхен по ценам на квартиры-новостройки и вторичные и новые коттеджи/виллы опять вошёл в первую десятку самых дорогих городов и округов Германии. Цены на коттеджи/виллы всех годов строительства в округе Гармиш-Партенкирхен выросли с 1 квартала 2016 г. по 1 квартал 2017 г. на 21,4% (с 4.141 до 5.027 евро/кв. м), а только на новостройки: +24,1% (с 5.358 до 6.648 евро/кв. м). Просто сенсационно! Квартиры-новостройки стоили в 1 квартале 2017 г. в среднем 5.502 евро/кв. м по сравнению с 4.743 евро/кв. м ещё год назад (+16%).

НАША НЕДВИЖИМОСТЬ в Гармиш-Партенкирхене и регионе:

выберите в поиске на главной странице: Garmisch-Partenkirchen/Гармиш-Партенкирхен, Grainau/Грайнау и Lenggries/Ленгрис.
По просьбе собственников мы не выставляем на сайте некоторые эксклюзивные виллы и отели в Гармиш-Партенкирхене и регионе и просим вашего запроса.