Deutsch


Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   


Лот № 0271Arrow : Проект 4* отеля в баварском регионе Кимгау!


Обзор
 


Цена:€ 29.600.000
Общая площадь:18003.00 м²
Жилая площадь:16706.00 м²
Размер участка:27000.00 м²
Количество комнат:159
Количество мест для парковки:172
Всего этажей / Этаж:3
Год постройки:2013

Описание
Готовый проект отеля 4*.
Уникальное расположение прямо на границе с гольф-полем.
На сегодня в данном регионе нет ни одного крупного отеля высокой категории, управляемого всемирно известным оператором.

Концепт: сельский клубный отель, состоящий из главного здания с ресторанами, конференц-центром, 21 коттеджа с 159 апартаментами, отдельного здания под Wellness и Spa с бассейном и детского и юношеского клуба.

Общая поэтажная площадь: 18.003 кв. м.
Жилая площадь: 16.706 кв. м (апартаменты от 41 до 83 кв. м).
Полезная площадь: 9.367 кв. м (из неё 3.000 кв. м – гаражи).

Преимущества эко-отеля:
• при эксплуатации соблюдаются нормы защиты окружающей среды,
• «зелёное здание»: в основном деревянные постройки,
• применение новейших технологий,
• использование возобновляемых источников энергии, например, геотермии и солнечной энергии,
• образовательный центр,
• максимально приближённые к природе мероприятия для детей,
• биологически чистые продукты и товары из местного региона,
• сотрудничество с соседним гольф-клубом и многое другое.

Оператор: один из крупнейших европейских туристических концернов.
Договор менеджмента с гарантией на 15 лет плюс опция продления 2х5 лет.

Средний доход инвестора: ок. 7,02% (при средней заполняемости ок. 67%). Земля Бавария предоставляет субсидии.
Возможно получение финансирования до 70% от суммы проекта. При сегодняшней низкой ипотечной ставке рентабельность собственного капитала инвестора достигает двузначного показателя (до налогов и амортизации).

Инвестор покупает проектную компанию (share deal). Поэтому нет налога на приобретение недвижимости и сборов, связанных с занесением права собственности.

Расположение объекта
83000Страна: Deutschland/Германия
Город: Chiemgau/Кимгау
Уникальное местоположение: солнечный участок размером 2,7 га граничит с известным гольф-клубом с полем на 18 лунок, который входит в первую десятку в Германии.

Отель расположен посреди идиллического альпийского ландшафта, в бальнеологическом курортном месте с самым развитым туризмом в регионе Кимгау (Chiemgau). Здесь есть все возможности как для летнего, так и для зимнего отдыха и различных видов спорта. Поблизости множество музеев, детский развлекательный парк. Рядом Олимпийский центр по биатлону. Баварское море – озеро Кимзее (Chiemsee) – в 20 мин. езды (подробнее о нём в меню слева ЛЮБИМЫЕ МЕСТА).

До культурного центра Зальцбурга и аэропорта всего 30 мин. До всемирного центра Мюнхена – 60 мин.

Прочее
Новостройка.

Дополнительная информация
Возможно получение финансирования до 70%.

Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Карта
 
 
Контакты