Deutsch


Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   


Лот № 0288Arrow : 2х-комн. квартира-новостройка в Богенхаузене!


Обзор
 


Цена:€ 555.000
Общая площадь:72.00 м²
Жилая площадь:70.00 м²
Количество комнат:2
Количество спален:1
Количество ванных:1
Количество мест для парковки:1
Всего этажей / Этаж:1
Год постройки:2014

Описание
На участке строятся два эксклюзивных дома. Предварительно пока запланировано по 9-10 квартир в каждом доме. Один дом полностью продан. Пока идет строительство, многие планировки могут быть изменены. В том числе, две верхние квартиры могут быть объединены в один большой пентхаус.

Стоимость квартир: от 550.000 до 1.700.000 евро.

Строительство начато. Окончание строительства: 3 квартал 2014 г.

Техническое оснащение
• кирпичная постройка
• отопление за счёт теплового насоса
• автоматическая вентиляция
• подогрев полов с термостатами в каждом помещении
• современные ванные комнаты с ванной и душевой кабиной
• полотенцосушитель
• домофон с видеокамерой
• лифт
• подземный гараж.

Цена 1 м/м в подземном гараже: 30.000 евро.

Квартира расположена на 1ом (по-немецки) этаже и имеет лоджию.


Расположение объекта
81677Страна: Deutschland/Германия
Город: München/Мюнхен
Дома строятся в абсолютно тихом месте престижного района Богенхаузен. Тем не менее, здесь удобное транспортное сообщение: рядом ведущая в центр улица Prinzregentenstr., а также – среднее кольцо (Mittlerer Ring). До станции метро – не более 5 мин. пешком.

Ближайший супермаркет Tengelmann – в 3х мин. ходьбы. Также поблизости крупные супермаркеты REWE и EDEKA.

Для гурманов – один из известнейших деликатесных магазинов в Германии Käfer - в 10 мин. пешком. Здесь же и фешенебельный ресторан. Известный итальянский ресторан – в 5 мин. пешком.

Транспортное сообщение
На машине:
• до фешенебельной торговой улицы Maximilianstr.: 2,5 км или 6 мин.
• до Английского парка (Englischer Garten): 2 км или 5 мин.
• до главной площади Marienplatz: 4,5 км или 13 мин.
• до аэропорта: 37 км или 30 мин.

На общественном транспорте:
• до автобусной остановки/станции метро U4 Prinzregentenplatz: 5 мин. пешком
• до Английского парка (Englischer Garten): 3-4 остановки на автобусе или 5 мин.
• до главной площади Marienplatz: 11-16 мин. с одной пересадкой (метро/метро или автобус/электричка)
• до аэропорта: 41 мин. с одной пересадкой (автобус/электричка).

Район Богенхаузен (Bogenhausen)
Здесь расположена одна из самых дорогих улиц – северная часть улицы Maria-Theresia-Str. с парком вокруг здания баварского правительства и вдоль реки Изар. Здесь проживал лично король Максимилиан I.

Великолепные фасады домов рубежа 19-20 веков (см. фотографии выше) украшают целые улицы и кварталы.

Рост цен на недвижимость в Богенхаузене до 100% в ближайшие 20 лет – без проблем. Аренда на новостройки сегодня доходит до 22-28 евро/кв. м, а цены на новостройки составляют 8.750-15.000 евро/кв. м.

С 1го квартала 2011 г. по 3ий квартал 2012 г. цены на квартиры-новостройки в Богенхаузене выросли на 31,4%.
Бедным здесь не место. Район относится к пяти дорогим районам Мюнхена с самой низкой квотой бедных (4,5%).


Прочее
Новостройка.

Дополнительная информация
Возможно получение финансирования до 70%.

Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Карта
 
 
Контакты