Deutsch


Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   


Лот № 0307Arrow : Квартиры-новостройки в историческом центре!


Обзор
 


Цена:€ 466.000
Общая площадь:123.00 м²
Жилая площадь:123.00 м²
Количество комнат:4
Количество спален:3
Количество ванных:2
Количество мест для парковки:1
Всего этажей / Этаж:1
Год постройки:2017

Описание
Данный объект cтроится в историческом центре города. Это современный проект, расположенный по известному адресу на месте бывшей пивоварни.

Новому зданию будут присвоены формы и характеристики бывшей индустриальной постройки, но уже на новый, современный лад.
Отличный вид на старый город открывается из пентхауса.

Квартира 2.01 расположена на 1ом (по-немецки) этаже.

Основные данные:
• Начало строительства: не позднее 2 квартала 2016 г.
• Окончание строительства: прибл. декабрь 2017 г.
• Всего квартир: 25.
• Идеально для всех целевых групп: семей, одиноких, пенсионеров.
• Поэтапная оплата по мере продвижения строительства, только за проделанные работы. Сдача под ключ с полной отделкой.
• Прогнозируемый доход от аренды (для инвесторов): ок. 3% (брутто), что является типичным для новостроек.

Оставшиеся в продаже квартиры: от 37 до 151 кв. м стоимостью от 149 до 621 тыс евро.

Краткое описание:
Подземный гараж, лифт, современная техника — всё это характерно для нового проекта в старом городе. Инвестиция интересна как для инвесторов с целью капиталовложения, так и для собственного проживания.

Техническое оснащение (выдержки):
• лоджии, балконы или террасы
• подогрев полов
• паркет из натурального дерева
• подвальные помещения
• отделочные материалы на выбор
• душевые кабины на уровне пола
• лифт из подземного гаража до верхнего этажа и др.

Цена 1 м/м в подземном гараже: 25.000 евро.


Расположение объекта
91301Страна: Deutschland/Германия
Город: Forchheim/Форххайм
В Forchheim есть то, о чём мечтают многие города: это ворота во «Франконскую Швейцарию» (Fränkische Schweiz) и старый «королевский» город. Город с населением более 31.000 жителей предлагает не только отличные условия для жизни, но и для отдыха.
Для старого города характерна оживлённая розничная торговля.

Современные торговые центры, хорошая инфраструктура, высокотехнологичные медицинские учреждения — всё это есть в городе. Среди баварских городов по экономическому развитию Форххайм относится к числу лидирующих.

Так например, в настоящее время в городе строится „Medical Valley Center“, который реализует Свободное государство Бавария и в котором 100 млн евро будут профинансированы компанией Сименс. По прогнозам там будет создано 14 тыс рабочих мест.

Форххайм предлагает «пакет», состоящий из высокого качества жизни, природной идилии, хорошей инфраструктуры и центрального расположения внутри европейского региона мегаполиса Нюрнберг.
Здесь расположены ремесленные, торговые и средние предприятия, а также концерны, входящие в индекс DAX.

Все эти факторы положительно скажутся на перспективах предлагаемого в старом городе проекта.

Последнее исследование 2013 г. исследовательского института Prognos поставило по перспективности округ Форххайм на 57 место среди 402 округов и городов Германии. Высокие шансы в будущем.

Объект строится в одном из самых дорогих мест города.

До центра Нюрнберга: 37 км (46 мин. на машине).


Прочее
 Новостройка.

Дополнительная информация
Возможно получение финансирования от 50% и больше от оценочной стоимости объекта.

Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем вам, что на момент вашего обращения к нам объект ещё не продан.

Карта
 
 
Контакты