Deutsch


Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   


Лот № 0308Arrow : Апартаменты-новостройки для пожилых!


Обзор
 


Цена:€ 276.000
Общая площадь:70.99 м²
Жилая площадь:65.19 м²
Количество комнат:2
Количество спален:1
Количество ванных:1
Количество мест для парковки:1
Всего этажей / Этаж:3
Год постройки:2016

Описание
Основные данные:
• Начало строительства: идёт, на уровне котлована.
• Окончание строительства: 2016 г.
• Всего квартир: 110. В продаже осталось прибл. 45% квартир.
• Площадь квартир: от 43 до 112 кв. м.
• Всего этажей: 6.
• Поэтапная оплата по мере продвижения строительства, только за проделанные работы. Сдача под ключ с полной отделкой.
• Прогнозируемый доход от аренды: ок. 4,1% (брутто) (13,09 евро/кв.м/м-ц).
• К каждой кв-ре относится по 1 м/м в подземном гараже, стоимостью по 22.000 евро/м/м. В цену они не включены.

Краткое описание:
Этот проект - первый такого рода в Нюрнберге!

Мы предлагаем инновативный жилой проект:
• для частных инвесторов, которых интересует не только высокая доходность сегодня, но которые делают ставку и на высокий спрос на данный сектор недвижимости в будущем, при последующей продаже,
• для частных инвесторов, которые в преклонном возрасте могут рассчитывать на достойную квартиру в объекте в качестве арендатора (причём, в любом проекте, построенном данным продавцом в разных городах, что урегулировано договором. Это распространяется и на его родственников.),
• для покупателей апартаментов для собственного пользования.

Данный проект — надёжное капиталовложение и ваша безопасность в будущем!

Демографическая ситуация в Германии и Закон об уходе за престарелыми гарантируют вам высокий спрос на данный вид недвижимости в последующие десятилетия!

Что нужно любому инвестору? Надёжное в долгосрочной перспективе капиталовложение и дальнейшая тенденция роста цены!

Правильно выбранное местоположение - надёжно и будет и в будущем пользоваться большим спросом. Солидное качество строительства, индивидуальные планировки, дополнительные площади.
Все эти определяющие факторы присутствуют в предлагаемом проекте:
• центральное местоположение в большом городе с полной инфраструктурой является привлекательным для растущей группы пожилых людей, которых всё больше тянет в такие города,
• инновативный жилой концепт с предоставлением различных услуг по снабжению и сопровождению жильцов,
• пользуясь дневными услугами по уходу за престарелыми и проживая амбулантно, жильцы получают доплату со стороны страховки по уходу за престарелыми.

Жильцы живут независимо ни от кого, пользуются базисными услугами по обслуживанию и уходу и могут дополнительно при необходимости воспользоваться др. профессиональными услугами (например, обеды в столовой, уборка квартиры, приобретение покупок, сопровождение к врачам).

В объекте помимо квартир, общих помещений и управления расположены помещения для амбулантного размещения на 12 персон и по дневному уходу за престарелыми.
Здесь также предлагаются различные совместные развлекательные мероприятия (игры, прогулки, экскурсии, занятия выпечкой), а также гимнастика и терапия, которые входят в базисный пакет. Он включает и присмотр за квартирой в ваше отсутствие.

Управление общими помещениями, снабжение и уход переданы партнёрской компании - Rummelsberger Diakonie, кот. платит аренду. Данная аренда распределяется между всеми инвесторами.
Rummelsberger Diakonie существует почти 100 лет и обслуживает сегодня ок. 203 объектов в 36 городах и насчитывает ок. 5.000 сотрудников.

Техническое оснащение (выдержки):
• аварийный вызов 24 часа в сутки
• консультационные услуги для жильцов
• безбарьерная постройка
• энергоэкономичное строительство
• подземный гараж с отдельными м/м
• лифты приспособлены и для инвалидов
• домофон
• ванные для инвалидов
• квартиры и общие помещения приспособлены для пожилых людей
• лифт из подземного гаража до верхнего этажа
• зелёный дворик
• озеленённые террасы на крыше 2х этажей для общего пользования.

Данная квартира с лоджией расположена на 3 (по-немецки) этаже и приспособлена для инвалидных колясок.


Расположение объекта
90443Страна: Deutschland/Германия
Город: Nürnberg/Нюрнберг
Нюрнберг – растущий мегаполис в центре Франконии с его традиционной историей, историческим центром города, романтичными переулочками, различными возможностями для свободного времяпрепровождения и наилучшим медицинским обслуживанием.

• численность населения: более 500.000 чел.
• почти 1000-летняя история
• протяжённость линий метрополитена: ок. 37 км и 224 км линий электричек (S-Bahn)
• 40 музеев, театр, 23 различные музыкальные площадки и 8 кинотеатров
• множество культурных учреждений.

Объект строится в самом центре Нюрнберга.
В радиусе нескольких сотен метров есть абсолютно все врачи, любого направления. Поблизости расположены продовольственные магазины, мясные лавки, булочные, банкоматы. Всё это в пешеходной доступности.

Рядом станции и метро и электричек (S-Bahn), а также главный вокзал (Hauptbahnhof). Отсюда вы можете отправиться в любом направлении.

До гос. театра Нюрнберга — всего 350 м. Не намного дальше и пешеходная зона Нюрнберга со всеми магазинами, торговыми центрами, ресторанами, кафе и т.д.


Прочее
Новостройка.

Дополнительная информация
Возможно получение финансирования от 50% и больше от оценочной стоимости объекта.

Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем вам, что на момент вашего обращения к нам объект ещё не продан. 

Карта
 
 
Контакты