Deutsch


Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   


Лот № 0310Arrow : Квартиры-новостройки вблизи главного вокзала!


Обзор
 


Цена:€ 413.000
Общая площадь:103.00 м²
Жилая площадь:100.00 м²
Количество комнат:4
Количество спален:2
Количество ванных:2
Количество мест для парковки:1
Всего этажей / Этаж:1
Год постройки:2017

Описание
Данный проект задуман для людей, ищущих что-то необычное и оригинальное. Квартиры имеют индивидуальные планировки, различны по площади и подойдут на любой вкус. На нижнем этаже со стороны главной улице расположится коммерческое помещение (например, бутик).

Основные данные:
• Начало строительства: пока не начато.
• Окончание строительства: прибл. декабрь 2017 г.
• Всего квартир: 57 в двух домах.
• Площадь квартир: от 28 до 190 кв. м.
• Комнат: 1-5.
• Всего этажей: 7.
• Поэтапная оплата по мере продвижения строительства, только за проделанные работы. Сдача под ключ с полной отделкой.
• Прогнозируемый доход от аренды: ок. 3% (брутто), что является типичным для новостроек.

Оставшиеся в продаже квартиры: стоимостью от 137.000 до 698.000 евро.

Цена 1 м/м в подземном гараже:
29.500 евро (стандартное)
33.000 евро (для инвалидов).

Краткое описание:
Объект отличается необычной архитектурой с чёткими формами и пропорциями. На уличную сторону выбраны специальные, высококачественные материалы. Внешняя поверхность будет обработана особенно тщательно, что придаст дому презентабельный вид.

В сторону зоны отдыха Нюрнберга - Wöhrder Wiese - обращены ступенчатые террасы - место для отдыха под солнечными лучами. А за фасадом во внутренних помещениях кроется индивидуальность.

Стеклянный фасад входной группы и форма пассажа придают объекту характер большого города. Это будет выразителный и броский объект в оживлённом районе Нюрнберга — Мариенфорштадт (Marienvorstadt).

Техническое оснащение (выдержки):
• подвальные помещения
• помещение для велосипедов
• м/м в подземном гараже (на выбор и по желанию)
• электрические жалюзи
• домофон с видеокамерой
• подогрев полов
• отделочные материалы на выбор
• душевые кабины на уровне пола
• лифт из подземного гаража до верхнего этажа и др.

Данная квартира с балконом расположена на 1ом (по-немецки) этаже.


Расположение объекта
90402Страна: Deutschland/Германия
Город: Nürnberg/Нюрнберг
Нюрнберг – растущий мегаполис в центре Франконии с его традиционной историей, историческим центром города, романтичными переулочками, различными возможностями для свободного времяпрепровождения и наилучшим медицинским обслуживанием.

• численность населения: более 500.000 чел.
• почти 1000-летняя история
• протяжённость линий метрополитена: ок. 37 км и 224 км линий электричек (S-Bahn)
• 40 музеев, театр, 23 различные музыкальные площадки и 8 кинотеатров
• множество культурных учреждений.

Объект строится в центре Нюрнберга, район Мариенфорштадт (Marienvorstadt).
Район Marienvorstadt расположен в центральном месте Нюрнберга, между озером Wöhrder See, кольцом старого города (Altstadtring) и главным вокзалом (Hauptbahnhof). В середине 19 века на месте бывших садов началось планирование расширения города, в ходе которого в 1859 г. появились ворота Marientor как вход в центр города. Marienvorstadt был задуман как привилегированный район. Виллы, сады и зелёные насаждения придали городу характер садового мегаполиса. Этот характер сохранился и после второй мировой войны до наших дней.
В последние годы многие части района преобразились. Целые улицы были застроены современными домами.
Это район для проживания, работы и отдыха. Близость к зоне отдыха, природе, инфраструктуре, пешеходная доступность центра города и его достопримечательностей делают местоположение чрезвычайно привлекательным.
Также надо отметить отличную доступность ко всем видам транспорта: метро, электричке, трамваю, автобану, вокзалу и аэропорту.


Прочее
Новостройка.

Дополнительная информация
Возможно получение финансирования от 50% и больше от оценочной стоимости объекта.

Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем вам, что на момент вашего обращения к нам объект ещё не продан.

Карта
 
 
Контакты