Deutsch


Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   


Лот № 0311Arrow : Мансардная квартира в центре Фюссена!


Обзор
 


Цена:€ 555.000
Общая площадь:174.00 м²
Жилая площадь:160.00 м²
Количество комнат:5
Количество спален:4
Количество ванных:2
Количество мест для парковки:1
Всего этажей / Этаж:3
Год постройки:2016

Описание
Дом на 14 квартир строится в старом городе Фюссена, в 2х мин от пешеходной зоны. Квартиры расположены на 1 и 2 (по-немецки), а также на 2х мансардных этажах. Гараж расположен на наземном этаже и 1 подземном гараже, машины на который будут спускаться на авто-лифте.

Окончание строительства запланировано на конец 2016 г.

Т. к. строительство ещё идёт, возможно изменение планировок на ваше усмотрение.

Дом строится практически без порогов. Лифт до верхнего этажа.
Высота потолков: 2,41 м.
Окна и балконные двери: пластиковые или деревянные с тройными стеклопакетами.
Подогрев полов.
Сантехника класического, белого цвета. Арматура хромированная.
Полы: на ваше усмотрения в рамках договорной цены (паркет, ламинат, ковролит, плитка, натуральный камень и др.).

Предлагаемая квартира является двухуровневой и расположена на 2х мансардных этажах.
На 1ом мансардном этаже располагаются четыре спальни (или детские с рабочим кабинетом) и большая прихожая. Главная спальня - с гардеробной и ванной комнатой. Вторая ванная комната на этом же этаже. Здесь же и прачечная.

На верхнем, мансардном этаже расположена большая гостиная с кухней и столовой, с/у, а также терраса на крыше площадью 18,91 кв. м (в жилую площадь она входит на 1/4).

К каждой квартире относится отдельное подвальное помещение.

Цена 1 м/м в подземном гараже: от 16.800 до 34.500 евро.

Помимо данной квартиры в продаже остались ещё след. квартиры:
3 комн., 108 кв. м, цена: 333.500 евро
3 комн., 114 кв. м, цена: 352.550 евро
2 комн., 81 кв. м, цена: 255.500 евро
4 комн., 156 кв. м, цена: 549.500 евро.


Расположение объекта
87629Страна: Deutschland/Германия
Город: Füssen/Фюссен
Дом строится в самом центре Фюссена, в старом городе, в 2х мин. ходьбы до пешеходной зоны со множеством магазинов, бутиков, кафе и ресторанов. Здесь же рядом и исторический центр Фюссена со всеми достопримечательностями. А до берегов озера Форгензее не более 10-15 мин. пешком. Для прогулок прекрасно подойдёт и набережная реки Лехь, до которой тоже не более 5-7 мин. пешком.

Фюссен – известный туристический город на юго-западе Баварии, прямо на границе с Тиролем и на пятом по величине озере в Баварии – Форгензее (Forggensee). Вблизи города ещё одно озеро – Вайсензее (Weißensee).
Помимо этих двух озёр в округе ещё несколько др. озёр.
Это регион Восточного Альгойя (Ostallgäu) http://www.ostallgaeu.de/.
До бассейна с термальными водами Kristall-Therme Schwangau - 7 мин. на машине или прибл. 4 км. http://www.kristalltherme-schwangau.de/index.php

Здесь есть абсолютно все возможности для занятий зимними и летними видами спорта и для велнеса. Для любителей горнолыжного спорта – несколько спусков.

Население Фюссена: около 14.881 чел.

Фюссен известен прежде всего благодаря двум знаменитым во всём мире замкам короля Людвига II: Нойшванштайн (Neuschwanstein) и Хоеншвангау (Hohenschwangau). Замок баварского короля Людвига II — Нойшванштайн (Schloß Neuschwanstein) каждый год посещают ок. 1,3 млн туристов. Среди достопримечательностей в 2015 г. он занимает по посещаемости 2 место в Германии.
В окрестностях расположены прекрасные крепости, монастыри и церкви.

Удалённость до:
• Мюнхена:132 км
• аэропорта Мюнхен: 162 км
• Гармиш-Партенкирхена: 60 км
• Инсбрука: 113 км.

Перспективность инвестиций в недвижимость Фюссена:
За три года (с марта 2014 по март 2017 г.) цены на недвижимость в Фюссене, а именно на новостройки, выросли согласно данным самого крупного портала по недвижимости в Германии на 20,09%.


Прочее
Новостройка.

Дополнительная информация
Удобства для инвалидов
Возможно получение финансирования от 50% и больше от оценочной стоимости объекта.

Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем вам, что на момент вашего обращения к нам объект ещё не продан.

Карта
 
 
Контакты