Deutsch


Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   


Лот № 0312Arrow : Полдома в элитном районе города!


Обзор
 


Цена:€ 750.000
Общая площадь:192.00 м²
Жилая площадь:192.00 м²
Размер участка:550.00 м²
Количество комнат:7
Количество спален:3
Количество ванных:4
Количество мест для парковки:1
Всего этажей / Этаж:3
Год постройки:1989

Описание
Предлагаемая на продажу половина дома расположена в одном их самых престижных мест Гармиш-Партенкирхена, у подножия склона горы Ванк (Wank). Дом оформлен со вкусом и любовью в стиле «кантри» и был построен в 1989 г. в абсолютно тихом месте города, откуда открывается ослепительная, ничем незастроенная горная панорама. В 2010 г. дом был модернизирован.

Жилая площадь составляет ок. 192 кв. м. Летними вечерами хозяева наслаждаются на огромной террасе площадью ок. 36 кв. м, к которой примыкают два просторных балкона - с южной и западной стороны.

На нижнем, наземном этаже с главным входом и прихожей разместились гостевая комната, душевая с с/у, новая пристройка с прекрасной спальней и видом на горы и новая ванная комната с ванной и душем. Здесь же выход на великолепную террасу и в сад, а также оранжерея.

На верхнем этаже вас ожидает просторная и уютная гостиная с балконами на южную и западную стороны. На этом же этаже кухня, ванная комната с душем и с/у.
Спальня была переделана в столовую, из которой вы можете выйти на необычайно огромную террасу с камином и просто фантастическим видом на массив гор Веттерштайн (Wetterstein) и его известными вершинами Цугшпитце (Zugspitze) и Альпшпитце (Alpspitze).

А на верхнем, мансардном этаже расположилось помещение для хобби, которое сейчас используется как спальня, а также отдельная ванная комната с ванной и туалетом.

Из гаража на 1 м/м к дому ведёт красиво проложенная дорожка длиной ок. 60 м. Т.к. дом построен на склоне, на верхний этаж с гостиной можно войти и через сад.


Расположение объекта
82467Страна: Deutschland/Германия
Город: Garmisch-Partenkirchen/Гармиш-Партенкирхен
Половина дома расположена в элитной и тихой части Гармиш-Партенкирхена, которая застроена виллами и коттеджами.
Спокойное и солнечное место с неповторимой горной панорамой — идеальное место для вашего проживания посреди великолепной природы.

До сказочно милой, центральной и исторической улицы Партенкирхена - Ludwigstrasse - не более 2х мин. на машине. На ней множество магазинов и ресторанов, в том числе, и старинных баварских. С другой стороны вам открываются прогулочные тропы солнечной горы Ванк с её чудными пастбищами.

Повезло тому, кто смог здесь провести свой отпуск. А тому, кто здесь живёт, втройне!
Гармиш-Партенкирхен — самый известный зимний регион Германии с захватывающей дыхание горной панорамой и 400 вершинами! Здесь вас ждут горные и беговые лыжи, прогулочные и велосипедные дорожки в горах и на равнине и кристально чистая вода в озёрах. Не только спортсмены чувствуют себя в Гармише вольготно. Уровень и качество жизни здесь на зависть.
Олимпийский регион отличается идеальной инфраструктурой.

До Мюнхена ок. 90 км, а до Инсбрука — ок. 60 км.

Перспективность инвестиций в недвижимость Гармиш-Партенкирхена:
За три года (с июня 2013 по июнь 2016 г.) цены на недвижимость в Гармиш-Партенкирхене, а именно на новостройки, выросли на 31%. Таковы цифры с самого крупного портала по недвижимости в Германии.

И что ещё важно каждому инвестору: не оказаться в убытке при продаже. По перспективности любимый русскими Гармиш-Партенкирхен находится на 139 месте среди 402 городов и общин Германии. Это последние данные исследовательского института Prognos за 2016 г.
Кстати, первые 6 из 11 мест с самыми высокими шансами занимают города Баварии.

Подробнее о Гармиш-Партенкирхене и его недвижимости читайте также на нашем сайте в меню слева: ЛЮБИМЫЕ МЕСТА/Гармиш-Партенкирхен.


Прочее
Вторичная недвижимость.

Дополнительная информация
Возможно получение финансирования от 50% и больше от оценочной стоимости объекта.

Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем вам, что на момент вашего обращения к нам объект ещё не продан.

Карта
 
 
Контакты