Deutsch


Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   


Лот № 0313Arrow : Квартира в престижном районе Мюнхена!


Обзор
 


Цена:€ 904.900
Общая площадь:127.00 м²
Жилая площадь:120.00 м²
Количество комнат:4
Количество спален:3
Количество ванных:2
Количество мест для парковки:1
Всего этажей / Этаж:1
Год постройки:2016

Описание
Малоквартирный дом всего на шесть 4х-комн. квартир с лифтом и подземным гаражом строится в шикарном, абсолютно тихом и одном из красивейших мест западного района Мюнхена Оберменцинг (Obermenzing). Поблизости одно из фешенебельных жилых мест Мюнхена — Хартмансхофен (Hartmannshofen) со стариннными и современными виллами и огромными участками, которые сказочно смотрятся под роскошными, столетними деревьями.

В продаже осталась последняя квартира с балконом на 1ом (по-немецки) этаже.
Окончание строительства запланировано на лето 2016 г.

Цена 1 м/м (дуплекс) в подземном гараже: 17.900 евро.

Техническое оснащение:
• броская, презентабельная архитектура, стиль современной и элегантной городской виллы,
• постройка из массивного кирпича 30 см,
• комфортный подземный гараж с отдельными м/м и дуплексами,
• все жестяные работы выполнены из высококачественной нержавеющей стали марки ROOFINOX, • современная система отопления газом и солярий,
• пластиковые окна INTERNORM, тройные теплозащитные стеклопакеты и система вентиляции REGEL-AIR,
• гранитная лестница в подъезде,
• подоконники серии Botticino Classico,
• электрические жалюзи на окнах,
• подогрев полов с регулятором в каждом помещении,
• сантехника серии DURAVIT STARCK III,
• высококачественная арматура красивой формы серии GROHE Concetto,
• элегантные паркетные полы (дуб, доуссия или акация во всех комнатах или на ваш выбор*),
• эксклюзивная плитка на ваш выбор*,
• персональный прораб, сопровождающий вас от начала до конца.
*в пределах скалькулированной цены согласно «Описанию строительства».

Коротко о застройщике:
Мы предлагаем вам объект от одного из самых преуспевающих застройщиков Мюнхена. На рынке компания успешно работает уже с 1986 г. и построила в Мюнхене за последние годы более 500 домов и 3.000 квартир.


Расположение объекта
81247Страна: Deutschland/Германия
Город: München/Мюнхен
Абсолютно тихая и зелёная улица в районе Оберменцинг (Obermenzing), на которой строится дом, относится к дорогим местам Мюнхена. Она застроена в основном виллами, домами на 1 или 2 семьи и лишь парой малоквартирных домов. Застройка — максимально 3х-этажная.

Старое село Оберменцинг (Obermenzing) вошло в г. Мюнхен в 1938 г. С тех пор сохранились старинные крестьянские дворы вокруг церкви, а также старинный ресторан с пивным садом Alter Wirt на главной улице района - Dorfstraße.

Уже десятилетиями Оберменцинг является одним из самых любимых и престижных районов Мюнхена.

За три года (с сентября 2012 по сентябрь 2015 гг.) цены на недвижимость в районе Мюнхена Оберменцинг (Obermenzing), а именно на новостройки, выросли на 26,5%. Таковы цифры с самого крупного портала по недвижимости в Германии.

Это милый, спокойный район с элегантным стилем. Здесь множество возможностей для отдыха на природе: пешеходные и велосипедные дорожки вдоль реки Вюрм (Würm), замок Блутенбург (Blutenburg), где можно отведать в ресторане изысканную кухню или просто попить кофе на берегу озера. Летом он славится знаменитыми праздниками вина, а зимой – рождественским рынком, а также классическими концертами во все времена года. На лужайке приятно позагарать летом, а зимой на замёрзшем озере жители катаются на коньках, играют в хоккей или кёрлинг.

Много различных ресторанов: австрийская, индийская, баварская, итальянская кухня и пивные сады. Всё это вдоль реки Вюрм (Würm) в 5-10 мин. на велосипеде или машине.

Местоположение дома просто уникальное для любителей природы и культуры. До парка замка (Нимфенбург) Nymphenburg и шикарного Ботанического сада — не более 10 мин. пешком. Это прекрасные места для прогулок во все времена года.

До станции электрички (S-Bahn) можно дойти пешком. Оттуда ходит в центр S-Bahn каждые 20 мин. До центра Мюнхена (Marienplatz) не более 17 мин. Столько же и на машине.

До автобана А8 на Штутгарт около 7 мин. на машине. Здесь же съезд на окружной автобан А99 в сторону аэропорта, до которого не более 30 мин.


Прочее
Новостройка.

Дополнительная информация
Возможно получение финансирования от 50% и больше от оценочной стоимости объекта.

Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем вам, что на момент вашего обращения к нам объект ещё не продан.

Карта
 
 
Контакты