Deutsch


Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   


Лот № 0315Arrow : Впечатляющая вилла в Гармиш-Партенкирхене!


Обзор
 


Цена:По запросу
Общая площадь:390.00 м²
Жилая площадь:350.00 м²
Размер участка:1991.00 м²
Количество комнат:7
Количество спален:5
Количество ванных:3
Количество мест для парковки:4
Всего этажей / Этаж:3
Год постройки:2007

Описание
Эта элегантная, современная вилла класса «люкс» построена в 2007 г. в самом элитном и дорогом месте Гармиш-Партенкирхена. Абсолютно тихое местоположение с панорамным, ничем не застроенным видом на горы. Качество строительства и отделки отвечает самому высокому уровню и наблюдается в каждой детале дома.

Просторная входная группа, откуда открывается вид в огромную, светлую гостиную площадью 60 кв. м со столовой. Здесь же рядом супер-кухня, оборудованная согласно последнему слову техники. Готовя на ней, хозяева будут испытывать двойное удовольствие. Ведь и через её большие окна в эркере их взгляду открывается восхитительная панорама массива гор.
В хорошую погоду большую часть времени вы будете отдыхать на солнечных террасах с южной и западной сторон дома. Их общая площадь 90 кв. м.

По широкой лестнице вы поднимаетесь на верхний этаж. Здесь расположена впечатляющая спальня, т. к. вид из неё опять-таки просто грандиозный! На этом же этаже — кабинет или вторая спальня/детская, ванная комната с джакузи и сауной, отдельный с/у.
Конечно же, везде есть балконы.

Любители велнесса непременно оценят эту виллу. Ведь в подвальном этаже есть ещё бассейн с противотоком и выход на отдельную террасу, окружённую розами и гарантированно скрытую от постороннего, любопытного взгляда.
В принципе, вилла расположена так, что обеспечит вам максимально возможную приватную жизнь в этом элитном районе Гармиш-Партенкирхена.

На этом же этаже и гостевая комната с дневным светом, а также ещё один кабинет (или помещение для хобби) и ванная комната.

Хозяева, построившие виллу для себя, явно имеют непревзойдённый вкус. Классика и элегантность, которые понравятся большинству покупателей и которые не приедаются и будут пользоваться спросом и через много-много лет!

Сад засажен со вкусом и разнообразно, но таким образом, что не потребует чрезвычайного ухода. Растительность скроет вас от соседей, но никоим образом не от панорамного вида на горы.

Техническое оснащение:
• открытый камин
• современная сигнализация с видеонаблюдением
• тент от солнца на террасе
• маркизы на кухонных окнах
• отопление топочным мазутом, бак на 10 тыс л
• полы на входе, в ванных, на кухне и в бассейне из натурального камня или гранита
• подогрев полов во всём доме
• высококачественные полы из дубовой доски в жилых комнатах и спальнях
• презентабельный въезд на участок с электрическими воротами
• стильный ландшафт сада
• центральный пульт для освещения, маркиз и жалюзей
• двойной гараж и навес для двух машин
• крытый бассейн с противотоком, высококачественным кондиционером и рекуперацией тепла.

Эта шикарная вилла продаётся строго конфиденциально. По просьбе продавца мы не выставлям на сайте все фотографии и готовы предоставить их вам только по запросу.

Цена: по запросу.


Расположение объекта
82467Страна: Deutschland/Германия
Город: Garmisch-Partenkirchen/Гармиш-Партенкирхен
Местоположение виллы однозначно уникальное! Захватывающий вид на массив гор Веттерштайн (Wetterstein) с их вершинами: Alpspitze, Waxenstein и Zugspitze.
Тихая улица, никакого постороннего шума и лишнего транспорта. Для этого места характерны практически только большие участки с роскошными виллами.

Гармиш-Партенкирхен — зимний курорт №1 в Германии!
Впечатляющий массив гор с 400 вершинами, прекрасные горнолыжные трассы, беговые лыжни, прогулочные дорожки, кристально чистые горные озёра, море цветов, множество ресторанов и кафе на любой вкус и любой ценовой категории, чудесный баварский стиль и незабываемая архитектура. Поблизости — самые признанные велнесс-отели! Идеальное место для отдыха, а ещё идеальнее — для постоянного проживания.

До Мюнхена: 90 кв.
До Инсбрука: 60 км.

Перспективность инвестиций в недвижимость Гармиш-Партенкирхена:
За три года (с июня 2013 по июнь 2016 г.) цены на недвижимость в Гармиш-Партенкирхене, а именно на новостройки, выросли на 31%. Таковы цифры с самого крупного портала по недвижимости в Германии.

И что ещё важно каждому инвестору: не оказаться в убытке при продаже. По перспективности любимый русскими Гармиш-Партенкирхен находится на 139 месте среди 402 городов и общин Германии. Это последние данные исследовательского института Prognos за 2016 г.
Кстати, первые 6 из 11 мест с самыми высокими шансами занимают города Баварии.

Подробнее о Гармиш-Партенкирхене и рынке недвижимости читайте на нашем сайте в меню слева: Любимые места/Гармиш-Партенкирхен.


Прочее
Вторичная недвижимость.

Дополнительная информация
Возможно получение финансирования от 50% и больше от оценочной стоимости объекта.

Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем вам, что на момент вашего обращения к нам объект ещё не продан.

Карта
 
 
Контакты