Deutsch


Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   


Лот № 0316Arrow : Восхитительная вилла в регионе озёр!


Обзор
 


Цена:€ 4.795.000
Общая площадь:760.00 м²
Размер участка:1631.00 м²
Количество комнат:7
Количество спален:5
Количество ванных:5
Количество мест для парковки:4
Всего этажей / Этаж:4
Год постройки:2013

Описание
Открытый и просторный стиль 4х-этажной супер-виллы с лифтом и площадью ок. 760 кв.м — её отличительная черта. Над её оборудованием потрудился итальянский архитектор.

7 комнат, 5 спален, 5 ванных комнат и 2 гостевых с/у — места для большой семьи более, чем достаточно.
Весь дом оборудован комфортабельной домашней техникой фирмы Gira, управляемой через собственный сервер.
Составной частью является и шумозащитный домашний кинотеатр площадью 32 кв.м. Он оборудован отличной аудио- и видео-техникой.

Есть и спа-зона, в которую можно попасть через короткий мостик, т. к. вилла построена на возвышенном месте.

Естественно, для деловых людей на участке есть и офис, расположенный в отдельном здании, площадью ок. 50 кв.м со своим с/у, кухней и интернетом.

В подземном гараже с подогревом пола — 4 м/м. Из него прямой вход в виллу. Можно удобно подняться на все этажи и на лифте.

Дом предлагается на продажу со всей обстановкой и технической инфраструктурой.

Техническое оснащение:
• Отопление: подогрев полов — тепловой насос (фирма Bröjte)
• автоматическая вентиляция
• центральный пылесос (фирма ENKE)
• солнечные батареи
• лифт (фирма Schmitt+Sohn)
• камин (фирма Rüegg Cheminée AG)
• мультимедийное оборудование Bang&Olufsen/QNAP
• кинотеатр с системой 3D HD 5.1 (Piega/Stewart/JVC/Arcam)
• парная и паровой душ (фирма Setz Wellness)
• сауна (фирма Setz Wellness)
• управление через мобильный телефон EIB/KNX (фирма Gira)
• оживление воды по методу Грандера (фирма Grander)
• установка по очистке воды от извести
• джакузи (фирма Duravit)
• высококачественная дизайнерская мебель
• эксклюзивный интерьер
• вертикальное озеленение дома мхом на стене площадью 20 кв.м
• ландшафтный дизайн
• цистерна для дождевой воды на 9.000 л
• система коммуникации Intercom-System HP/Gigaset/3CX
• сигнализация
• система видеонаблюдения AXIS.

Отделочные материалы:
• дубовая брашированная паркетная доска
• мраморные полы
• внешняя стена из юрского мрамора
• камин из юрского мрамора
• ступени из юрского мрамора жёлтого цвета, шлифованная поверхность
• в спальне и гостиной ковровое покрытие из 100% шерсти
• ковровое покрытие в кинотеатре: 80% шерсть, 20% нейлон
• алюминиевый оконный профиль WK2, солнцезащитные стёкла (фирма Schüco).


Расположение объекта
82229Страна: Deutschland/Германия
Город: Seefeld/Зефельд
Здесь вы будете жить как в раю! Регион пяти озёр, приятные соседи, много зелени, мало транспорта на улице.
С участка открывается вид на город и замок.
Купаться и загорать можно на озёрах Wörth- или Pilsensee. Для вас зарезервированы места.

Пешком до электрички (S-Bahn) не более 10 мин. Отсюда прямое сообщение в центр Мюнхена и в аэропорт.

Столько же и до ближайших магазинов (супермаркета, аптеки, мясной лавки).

По автобану А96 или А95 до г. Хершинг-ам-Аммерзе на машине 10 мин., до Штарнберга — 15 мин., до Мюнхена — 30 мин.


Прочее
Вторичная недвижимость.

Дополнительная информация
Лифт
Возможно получение финансирования от 50% и больше от оценочной стоимости объекта.

Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем вам, что на момент вашего обращения к нам объект ещё не продан.

Карта
 
 
Контакты