Deutsch


Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   


Лот № 0333Arrow : Уникальная вилла с часовней в Мюнхене!


 


Цена:€ 3.800.000
Общая площадь:496.00 м²
Жилая площадь:376.00 м²
Размер участка:954.00 м²
Количество комнат:7
Количество спален:4
Количество ванных:3
Количество мест для парковки:3
Всего этажей / Этаж:3
Год постройки:2009

Описание

Эта экстравагантная вилла в очень тихом месте в южном районе Мюнхена удивит не только вас, но и всех ваших гостей. Прежде всего, собственной часовней, что особенно важно верующим в чужой стране, где нужная церковь уж точно не на каждом углу. Такие постройки на собственном участке бывают чрезвычайно редко. Тем более, в городе с самыми дорогими ценами на землю и недвижимость в Германии.

Что ещё уникально: собственник по максимуму застроил участок, т.к. земля стоит в Мюнхене часто больше самого дома. Тем не менее, здесь достаточно места в саду для нескольких уединённых уголков, где вас никто из посторонних и соседей и ни с какой стороны не может увидеть, т.к. участок очень продуманно засажен зелёными насаждениями.

На участке размером 954 кв. м знаменитый мюнхенский архитектор реализовал мечту свою и своей семьи. Общая площадь дома 496 кв. м.
Помимо дома на участке отдельно расположено ателье площадью 35 кв. м, садовый домик и восьмиугольная, необычно украшенная часовня.
В здание практически интегрированы гаражи на 1 м/м и на 2 м/м.

Вилла была построена в 2009 г. на фундаменте старого дома 1958 г. и новая постройка была сильно расширена. При этом были использованы практически все технические возможности, например: полное утепление, самое современное газовое отопление, вкл. солнечные батареи для отопления и подогрева воды, современная электроника, кондиционирование воздуха в спальне и др.

Сидя на террасе с бассейном, вы чувстствуете себя как в Италии. Описать всё это невозможно. Это надо видеть своими глазами!!!

Техническое оснащение:
Все двери и окна имеют стеклопакеты повышенной прочности (от взломов) и закрываются на замки. В прихожей и на 1ом (по-немецки) этаже есть центральный выключатель для включения/выключения освещающих со стороны сада дом прожекторов.

Фонари у входа и подсветка под крышей включаются автоматически при входе и отключаются через 5 мин.
Входная дверь закрывается сразу на 6 замков (по 3 с каждой стороны). Т.о. не нужно закрывать её дополнительно ключём.

Спальня на нижнем этаже имеет дополнительное температурное регулирование (тепло и холод), даже при выключенном отоплении. Террасу и бассейн от соседей скрывает высокий зелёный забор (высотой от 3,5 до 5,5 м). И дом не находится в тени.

Ванная комната на нижнем этаже имеет джакузи, 2 умывальника, унитаз и бидэ, а также закруглённую, стеклянную душевую кабину. Ванная комната на верхнем этаже оснащена ванной, умывальником, унитазом и душем. Ванная комната в подвале имеет унитаз, умывальник и душ.

Библиотека — двухэтажная (нижний и верхний этажи соединены винтовой лестницей). В башне библиотеки — стеклянный купол с внутренней подсветкой, что обеспечивает отличное освещение помещения.

Верхний этаж имеет две террасы с прекрасным видом в сад.
Гардеробные со шкафами расположены на нижнем этаже и в подвале.

Кухня полностью оборудована: шкафы SCSI PUR Lack, цвет белой магнолии, полированные, ручки из прозрачного стекла, встроенная паровая печь, духовка, 2 холодильника, посудомоечная машина, индукционная плита, рабочая доска из чёрного гранита толщиной 3 см.

На нижнем этаже из спальни и гостиной со столовой можно выйти на террасы под стеклянной крышей.
Камин в зимнем саду украшает позолоченаая стеклянная дверца, благодаря чему в помещение не поступают ни запах, ни дым. Над гаражом находится большая кладовая.
Для бассейна есть отдельные солнечные батареи. Он закрывается полукруглой стеклянной крышей.

Часовня высотой 6 м может быть переоборудована согласно вашей конфессии. Рядом с часовней расположены ателье и павильон.

На верхний этаж можно войти и через отдельный вход из сада, что позволяет использовать верхний этаж автономно от нижнего.

Расположение объекта
81377Страна: Deutschland/Германия
Город: München/Мюнхен
Вилла расположена в очень тихом месте. Тем не менее, близко к центру и автобану А95 на Гармиш-Партенкирхен, а также в 10-15 мин. от Штарнберга и его прекрасного Штарнбергского озера.

Метро и магазины - в непосредственной близости.

До центра Мюнхена (Marienplatz) на машине 19 мин. (6,6 км).

Прочее
Вторичная недвижимость.

Дополнительная информация
Возможно получение финансирования от 50% и больше от оценочной стоимости объекта.

Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем вам, что на момент вашего обращения к нам объект ещё не продан. 

Отправить заявку