Deutsch


Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   


Лот № 0344Arrow : Эксклюзивный пентхаус в Богенхаузене!


 


Цена:€ 1.480.000
Общая площадь:152.00 м²
Жилая площадь:127.00 м²
Количество комнат:3
Количество спален:2
Количество ванных:2
Количество мест для парковки:2
Всего этажей / Этаж:8
Год постройки:2018

Описание

Элегантный пентхаус окружён двумя просторными террасами с южной стороны и расположен на 7 и 8 этажах. Глядя в ясные дни на горную цепь Альп на горизонте, ваше настроение точно будет на высшем уровне.

Это современная новостройка-надстройка 2018 года на доме, который является памятником культурного наследия.

На 8 этаже расположена гостиная со столовой и эксклюзивной встроенной кухней (площадь: 46 кв. м), с открытым камином и террасой 35 кв. м. С неё тёплыми, летними вечерами вы будете наблюдать заход солнца за Телебашней на Олимпийском стадионе. Празднуя с друзьями хоть всю ночь, вы никак не помешаете спящим детям или родным, т. к. две спальни находятся уровнем ниже. Двухуровненый пентхаус имеет огромные преимущества перед квартирой на одном этаже.

Всё остальное — на нижнем уровне: на площади 56 кв. м разместились 2 спальни (в одной из них - гардеробная), 2 ванные комнаты с окнами и большой балкон (19 кв. м). Все комнаты с широкими окнами в пол и раздвижными дверями на террасу выходят на южную сторону, что гарантирует вам море света даже в самый пасмурный день.

Необычная планировка и фасад здания, а также самая современная техника.

Вы практически не видите ни одного соседа ни с какой стороны. И к вам тоже никто не может заглянуть!
Т.е. полностью приватная атмосфера и зона!

Следущие детали и прелести в этом необычном пентхаусе сделают вашу жизнь по-настоящему комфортной:
• общественный транспорт поблизости, возможность поставить панорамную сауну на террасе, продуманное внешнее освещение, электрические маркизы и жалюзи
• эксклюзивная отделка, отвечающая самым высоким требованиям
• пол на террасе из элегантной каменной плитки форматом 45х90 см
• паркет из дуба
• подогрев полов
• встроенная кухня на заказ с белым, глянцевым фасадом и чёрной, гранитной поверхностью толщиной 40 мм, кухонный остров
• кладовка
• камин в гостиной
• две эксклюзивные ванные комнаты, отделанные сланцевой плиткой, и гостевой с/у
• гардеробная в спальне
• встроенные точечные светильники на потолке, кабельное подключение во всех комнатах, диммеры
• все окна и раздвижные двери оснащены электрическими жалюзями фирмы Roma
• на всех террасах есть электрические маркизы фирмы Markilux
• вентиляция
• автономное отопление тепловым насосом и снабжение горячей водой, что экономит расходы на эти услуги.

Два открытых машиноместа.

Террасы входят в жилую площадь на ½.


Расположение объекта
81925Страна: Deutschland/Германия
Город: München/Мюнхен
Дом расположен в тупиковой улице. Спокойное месо вблизи элитного места Герцогпарк (Herzogpark).

Популярный район Богенхаузен (Bogenhausen) расположен в северо-восточной части Мюнхена и простирается от центра города до его границы. На западе он граничит в рекой Изар, а на востоке — с ипподромом в районе Рим (Riem).

За последние 4 года (до декабря 2018 г.) цены на квартиры в районе Богенхаузен выросли на 41,1%.

С вокзала Остбанхоф (Ostbahnhof) ходит электричка линиии S8 через Богенхаузен в аэропорт.
До центра города можно добраться на общественном траспорте прибл. за 30 мин. с одной пересадкой, а на машине —за 13 мин. (5 км). На велосипеде вы будете через 10 мин в Английском парке (Englischer Garten).
Это один из крупнейших парков мира (375 га) и любимейшее место отдыха и занятий спортом мюнхенцев в черте города, с 3 большими пивными садами и ресторанами, прудами, речушкой и др.


Прочее
Возможно получение финансирования от 50% и больше от оценочной стоимости объекта.

БЕЗ КОМИССИИ!

Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем вам, что на момент вашего обращения к нам объект ещё не продан.


Отправить заявку