Deutsch


Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   


Лот № 0345Arrow : Жить в парке 150.000 кв. м с водоёмами!


 


Цена:По запросу
Общая площадь:450.00 м²
Жилая площадь:330.00 м²
Размер участка:150000.00 м²
Количество комнат:11
Количество спален:5
Количество ванных:4
Количество мест для парковки:8
Всего этажей / Этаж:2
Год постройки:1993

Описание

Кому нужен дорогой Кицбюэль, Тоскана или озеро Гарда?! Если ваш рай на земле всего лишь в 1 часе езды от аэропорта Мюнхена.

Этот объект недвижимости — рай для любителей природы — отличается неповторимой индивидуальностью и оригинальностью. Найти что-то подобное и в Германии, и, тем более, вблизи Мюнхена, просто нереально. Это уникум для наслаждения!
Сравнительных объектов на рынке просто не существует. Поэтому о цене собственник готов с вами разговаривать.

Вам принадлежит целый парк с разнообразными насаждениями, для отдыха и занятий спортом, площадью 150.000 кв.м!!! Здесь вы можете 365 дней в году и наслаждаться жизнью и работать в своё удовольствие.

Территория со всех сторон окружена старинными деревьями, которые скрывают вас от посторонних.
Собственный источник, 5 прудов площадью ок. 20.000 кв. м и озеро размером 40.000 кв. м, соединённые мостиками, ухоженный ландшафт на территории 90.000 кв. м. Все 33 удовольствия!!!

Дом общей площадью ок. 450 кв. м был построен в 1993 г.
Здесь же гараж на 3 м/м (5 м/м перед гаражом) и насосная станция.

На наземном этаже встроен большой зимний сад с электрической маркизой. Здесь сауна с сухим и мокрым паром, ифракрасная сауна, джакузи и южная терраса. Подогрев пола, тепловой насос, автономное водоснабжение и канализация.

С западной стороны 2 спальни (или 1 из них — кабинет) с просторной дизайнерской ванной комнатой, прихожая со встроенными, зеркальными шкафами и гостевой с/у. А с восточной стороны - кухня c кладовой, терраса с виноградом под крышей, электрические маркизы.

Из гостиной винтовая лестница ведёт на верхний этаж в гостиную с южным балконом и маркизой, а также со спальней и ванной комнатой.

Через отдельный вход в дом вы попадаете во 2ую квартиру на верхнем этаже площадью 110 кв. м, с гостиной и кухней со столовой (45 кв. м), южным балконом с маркизой, 2 спальнями с гардеробной и ванной комнатой. Эту квартиру при желании можно соединить с другой половиной верхнего этажа.

Высококачественная обстановка (в том числе, дизайнерский камин) выдержаны в белом и хромовом цветах. Подключить телевизор можно через спутниковую антенну, а также приставку Sky и широкополосный интернет.
В пристройке к дому расположены 3 гаража, котельная, электро-помещение, а на верхнем этаже — помещение площадью 65 кв. м с душевой, балконом и электрической маркизой, например, для ваших гостей.

На участке построен ещё один двухэтажный, кирпичный дом 200 кв. м, полностью утеплённый. Пока он используется под технику и инструмент для ухода за территорией. При желании его можно приспособить под жильё (для гостей или персонала).
А для техники есть отдельный гараж 60 кв. м.

Ваш отдых!
Релакс и расслабление в любой форме и в любом уголке. С любой из 40 скамеек в парке вы наслаждаетесь прекрасными видами, 4 места для купания и ещё 2 террасы, несколько мостиков (причалов), лодочный домик, беседка с камином, барбекю, ещё одно место для барбекю на острове роз.
Окружённый природой пруд со своим родником и местом для релакса, два искуственно созданных ручейка и два водопада с подсветкой, управляемые прямо из дома. Множество разнообразных растений (около 30 разных видов деревьев) и многочисленный животный мир — всё для неописуемого удовольствия каждую секунду вашей жизни!!!

Помимо этого:
• винный погреб
• лодочный домик с террасой, кухней, спальным местом, платформой, ТВ, лодкой
• по всему парку подключение электричества в различных местах
• дистанционное управление освещением парка, водопадов и ручьёв.

У вас есть возможность заниматься практически любыми хобби и видами спорта:
• уже на протяжении 24 лет 1 раз в год проводится местный турнир по гольфу на поле с 10 лунками (возможно расширение до 18)
• можно построить конюшню и огороженный выход для лошадей
• охота
• купание, рыбная ловля, гребля и катание на лодке
• бег, прогулки, скандинавская ходьба, катание на велосипеде в окрестности до Дуная, а там до Вены или Регенсбурга
• беговые лыжи, тёрлинг, коньки
• теннис на траве или игра в мяч через сетку.

И всё это и др. виды спорта — в своём собственном, райском парке!!!


Расположение объекта
94447Страна: Deutschland/Германия
Город: Plattling/Платтлинг
Ваш новый райский уголок находится в Нижней Баварии, всего в 1 часе езды от аэропорта Мюнхена.

До центра Мюнхена (Marienplatz): 150 км.

До берега Дуная на велосипеде всего ок. 4,7 км или 14 мин.

Точное место мы назовём вам по запросу.


Прочее
Вторичная недвижимость.

Дополнительная информация
Возможно получение финансирования от 50% и больше от оценочной стоимости объекта.

Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем вам, что на момент вашего обращения к нам объект ещё не продан.

Отправить заявку