Deutsch


Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   


Лот № 0349Arrow : Двухуровневая квартира в тихом месте!


 


Цена:€ 426.000
Общая площадь:120.00 м²
Жилая площадь:94.00 м²
Количество комнат:3
Количество спален:2
Количество ванных:1
Количество мест для парковки:1
Всего этажей / Этаж:2
Год постройки:2020

Описание

Два дома на 11 квартир с общим подземным гаражом уже строится и будет готов к 1.12.2020 г.
В продаже остались всего 3 квартиры.

Т.к. это новостройка, вы производите платежи поэтапно, только за проделанные работы.

Все квартиры расположены на южную или западную сторону.

Элегантная квартира на 2х уровнях понравится однозначно любителям оригинальности: много света в любую погоду, солнца, пространства за счёт больших окон и балконов, а также огромных террас на обоих уровнях. При этом на верхнем уровне террасы окружают вашу спальню с трёх сторон. Просыпаться в такой спальне станет намного легче и веселее!

С весны до поздней осени вы можете находиться на открытом воздухе, создав при желании на балконе и террасах ваш небольшой, зелёный рай. Тогда они превратятся в настоящий, цветущий сад.
Здесь достаточно места для балконной мебели.

В жилую площадь 94,28 кв. м все террасы и балкон входят на ½ и составляют 25,88 кв. м от неё. Вторая половина от них включена в общую в.у. площадь.

Дома строятся по новейшей, энергосберегающей технологии KfW 55.

Реальное общение складывается только в открытом пространстве. Поэтому гостиная совмещена с кухней и столовой. Комнаты соединены элегантными дверями.

Некоторые детали оснащения:
• плитка современного дизайна
• стильная сантехника и арматура превращают просторные ванные комнаты в настоящий велнесс-оазис
• паркетная доска из натурального дуба во всех жилых помещениях создаёт домашний уют
• подогрев полов для тёплой атмосферы • тройные стеклопакеты в специальных рамах
• бетонные стены
• отопление деревянными гранулами.

Покупая квартиру-новостройку, вы можете выбрать отделочные материалы на ваш вкус и цвет в пределах скалькулированной цены.

Подвальное помещение для каждой квартиры.

Цена 1 м/м в подземном гараже: 21.500-25.000 евро.


Расположение объекта
86825Страна: Deutschland/Германия
Город: Bad Wörishofen/Бад-Вёрисхофен
Бад-Вёрисхофен — утопающий в цветах, ухоженный город, знаменитый и старейший курорт в Германии по методу Себастьяна Кнайпа, где он работал в 19 в., где создал и откуда распространял свою теорию о лечебных свойствах воды во все уголки мира. Это лечение уникально во всей Европе.
Подробнее о нём:
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%BD%D0%B0%D0%B9%D0%BF,_%D0%A1%D0%B5%D0%B1%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C%D1%8F%D0%BD

Поэтому практически всё в этом городе связано с этим лечением.

Население города: ок. 16.800 чел и это самый большой город в баварском округе Нижний Алльгой (Unterallgäu).

Бад-Вёрисхофен сохранил, к счастью, то, что центры многих городов Германии потеряли: множество разнообразных магазинов, бутиков, кафе и ресторанов на любой кошелёк и вкус.

Для любителей спорта и здорового образа жизни здесь есть открытый бассейн, теннисные корты, шикарный термальный бассейн.
Здесь есть ВСЁ для размеренной, бесстресовой жизни и лечения: классный термальный бассейн с лечебными водами (отличается тишиной, т.к. дети допускаются только в отдельный бассейн!) и множеством различных саун (https://www.therme-badwoerishofen.de/ ), отличные врачи, постояннные концерты, самый прекрасный парк роз вблизи Мюнхена и один из самых крупных в Германии.
Это точно не гламурное место, где всё выставляется на показ! Но публика живёт здесь приличная! Для оценки стоит один раз сходить на концерт в парке или в концертном зале.

Ок. 3.000 мероприятий проводится каждый год, например: „Festival der Nationen“, Jazzfestival „Jazz goes to Kur“ и др.
Это действительно уникальный курорт, где прекрасно сочетаются культура, красота и здоровье!

А для больших и маленьких детей — развлекательный парк Allgäu Skyline Park (https://www.skylinepark.de/).

И, конечно, здесь доступные цены на недвижимость, в отличие от Мюнхена.

Дома строятся на тихой улице, откуда вы можете пешком дойти до центра города!

Удачное местоположение!
• 45-60 мин (ок. 80 км) до Мюнхена
• 1 час (ок. 105 км) до Линдау на Боденском озере
• 25 мин (39 км) до аэропорта Мемминген
• 1 час 20 мин (113 км) до аэропорта Мюнхен.


Прочее
Новостройка.

Дополнительная информация
Возможно получение финансирования от 50% и больше от оценочной стоимости объекта.

Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем вам, что на момент вашего обращения к нам объект ещё не продан. Beispielbild

Отправить заявку