Наше решение вашей проблемы!

Уважаемый инвестор!

Возможно, у вас есть проблема:
- Финансовый кризис коснулся и вашего бизнеса и вам нужен срочно свежий капитал для пополнения оборотных средств, покупку нового оборудования, погашения дорогих кредитов русских банков и др.
- Вам нужны деньги на новую машину, ремонт дома и т.д.?

Тогда мы назовем вас, для примера, Иван Кризисный.

А может у вас и нет в.у проблемы, вам не нужны дополнительно свободные деньги. Но вы хотите вашу недвижимость, которая стоит пока «мертвым капиталом“, т.к. вы ее покупали под себя, заставить работать на вас. Или у вас есть арендный бизнес, не обремененный кредитами и приносящий стабильный доход от аренды не менее 5%. Тогда мы назовем вас, для примера, Иван Безкризисный.

Т.е. у обоих Иванов есть огромный плюс: они имееют недвижимость в Германии, не обремененную кредитами.

Наше решение вашей проблемы!

Вариант А
Оба Ивана имеют недвижимость для собственых нужд, рыночной стоимостью 200.000 Евро, купленную только за собственный капитал, т.е. без кредита. Но она не приносит им дохода.

Господин Иван Безкризисный заставляет этот „мертвый капитал“ просто работать на себя.

Господин Иван Кризисный заставляет этот „мертвый капитал“ работать на себя и часть кредита (20%) берет, например, для пополнения оборотных средств своей компании.

Оба Ивана покупают арендный бизнес, приносящий 7% дохода.

Результат:
Благодаря рефинансированию, через 18 лет Иван Безкризисный имеет на 510.729 Евро больше состояние и на 35.751 Евро больше доход от аренды. Иван Кризисный имеет через 19 лет на 420.841 Евро больше состояние и на 29.458 Евро больше доход от аренды.

Вариант Б
Оба Ивана имеют арендный бизнес, рыночной стоимостью 1.000.000 Евро, купленный только за собственный капитал, т.е. без кредита. Он приносит доход 7,5%.

Господин Иван Безкризисный берет 70% рефинансирование только для покупки нового арендного бизнеса.

Господин Иван Кризисный берет 70% рефинансирование для покупки нового арендного бизнеса и часть кредита (20%) берет, например, для пополнения оборотных средств своей компании.

Оба Ивана покупают второй арендный бизнес, приносящий 8,5% дохода.

Результат:
Благодаря рефинансированию, через 12 лет Иван Безкризисный имеет на 2.994.097 Евро больше состояние и на 254.498 Евро больше доход от аренды. Иван Кризисный имеет через 19 лет на 2.395.278 Евро больше состояние и на 203.598 Евро больше доход от аренды.

Обращаем ваше внимание на то, что это только наглядный пример, который финансиста ни к чему не обязывает. Все случаи индивидуальны и условия финансирования складываются из множества факторов, касающихся как объекта, так и инвестора.

Мы будем рады сделать для вас индивидуальный расчет, исходя из данных именно вашего объекта и ваших пожеланий.

Полный расчет в файле