|
Дом расположен в центральном месте Кемптена. Хорошая инфраструктура. До центра можно дойти пешком. Также пешком и до самого крупного ТРЦ в Альгойе - Forum Allgäu Kempten — с 90 магазинами и общей площадью около 23.000 кв. м.
Кемптен:
Кемптен — внеокружной город с населением ок. 65 тыс. чел. Он подчиняется административному округу Швабия в Баварии и является высшим образовательным, административным и торговым центром окружающего экономического, туристического и планового региона Альгой с населением 470 тыс. чел.
После Аугсбурга Кемптен является вторым по величине городом административного округа.
Кемптен один из старейших городов Германии, который был впервые упомянут ещё во времена Древнего Рима. С 1977 г. здесь есть ВУЗ.
Город расположен в приграничной зоне с автрийскими землями Тироль и Форарльберг. Благодаря его центральному расположению и размеру город часто именуют столицей Альгойя.
Экономический центр:
Кемптен является «экономическим локомотивом» административного округа Швабия. Индекс покупательской способности составляет в 2014 г. 102,6 (Германия=100).
Квота безработных составляла в январе 2015 г. 5,2%.
Различные экономические и исследовательские институты присваивают Кемптену одно из ведущих мест в рэнкинге немецких городов.
Исследование института IfW 2012 г. об устойчивости немецких городов присвоило Кемптену 11 место среди 100 самых крупных внеокружных городов Германии.
Институт немецкой экономики (IW) в своём последнем исследовании 2010 г. о ВНП на душу населения поставил Кемптен на 39 место среди всех немецких городов (43.124 евро/чел.). А в рэнкинге журнала Focus Money 2014 г. Кемптен занял 53 место среди 388 немецких городов и округов.
Исследование качества жизни во всех городах Германии 2010 г., сделанное порталом Auskunft.de, поставило Кемптен на почётное 1 место. Оценивались прежде всего инфраструктура и наличие предложений в области зравоохранения, образования и культуры. Более 4 млн данных в 100 различных сферах легли в его основу.
По перспективности последнее исследование швейцарского института Prognos поставило Кемптен в 2013 г. на 52 место среди 402 немецких городов и округов (на карте ниже в сравнении с Берлином на 224 месте).
Рынок недвижимости в Кемптене:
С января 2012 г. по ноябрь 2014 г. цены на квартиры площадью 40-80 кв. м в Кемптене выросли более чем на 12,5%. (Источник: портал по недвижимости Immowelt). Актуальная средняя цена на квартиры такой площади: ок. 1.976 евро /кв. м в среднем.
Средняя аренда квартир в хорошем состоянии постройки до 1948 г. (что соответствует нашему предложению) составляет 8,00 евро/кв. м. А средняя цена на квартиры: 1.400 евро /кв. м.
В агусте 2014 г. Кемптен удивил всех игроков рынка недвижимости. Не Мюнхен, не Берлин и не Франкфурт блистали в списке городов с самым высоким скачком цен на недвижимость, а Кемптен! Он занял 1 место по росту цен за последнее время: +21%. Только с марта по июнь цены выросли на 10%. Т. о. Кемптен поднялся в списке самых дорогих городов Германии с 39 на 20 место и обогнал даже Гейдельберг (21 место), Дюссельдорф (23) и Майнц (37). Частично цены на квартиры выросли до 3.170 евро/кв. м для квартир площадью ок. 75 кв. м, построенных 10 лет назад. Средняя цена выросла до 2.710 евро.
Это данные индекса компании F+B, которая анализирует цены на недвижимость в городах Германии с населением от 25 тыс. и больше.
Кемптен занимал в 2012 г. по числу вакантных площадей 9 место в Германии. Всего лишь 0,9% квартир пустовали. Это результаты исследования института Empirica и компании CBRE. В целом по Германии квота составляла 3,3%. И раньше Кемптен не выходил из первой десятки. Так в 2011 г. он был на 5 месте.
| 
: Высокорентабельный доходный дом в Баварии! 
)
)
)
)
)
)
)
)