Deutsch


Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   


Лот № 0348Arrow : Американская вилла на побережье Адриатики!


 


Цена:€ 1.500.000
Общая площадь:400.00 м²
Жилая площадь:400.00 м²
Количество комнат:7
Количество спален:5
Количество ванных:3
Количество мест для парковки:1
Всего этажей / Этаж:3
Год постройки:1997

Описание

Местные жители называют эту прекрасную виллу с огромным парком и сотнями пальм в нём «Hollywood a`la Italia» или «Beverly Hills».

Построена она была в 1994-97 гг. как семейная резиденция, абсолютным профессионалом в строительном бизнесе, кот. реализовал строительство более 100 квартир, 50 домов и нескольких отелей. В строительстве использовались только высококачественные материалы.

Вилла построена в одном из самых популярных мест Италии и её состояние как новое. После покраски фасада и бассейна за счёт продавца вилла будет почти новой.

Возможно как первое, так и второе местожительство.

Техническое оснащение:
• Подогрев полов и кондиционеры во всех помещениях.
• Электрический камин «american Style» в гостиной включается нажатием кнопки.
• Покрытие полов: наземный этаж - гранит Blue Pearl, а на верхнем этаже - Rosa Marmor.
• Все стены и потолки имеют блестящую поверхность.
• Просторные террасы у дома, над гаражом и на верхнем этаже.
• Весь сад оснащён автоматической системой полива из собственного источника.
• Сад засажен сотнями пальм и южных растений.
• Беседка в саду.
• Весь участок составляет ок. 8.000 кв.м, из них 7.000 кв.м — аграрные земли, кот. облагаются минимальным налогом.
• 280 м зелёных насаждений вдоль забора.
• Отапливаемые крытый бассейн и джакузи на 5 чел. (из США) в зимнем саду.
• Газовое отопление обновлено 3 м-ца назад. Оно соединено с собственным горячим источником на глубине 553 м с температурой 42 град. С, кот. отапливает дом.
• Налог на землю: ок. 250 евро/г. (за площадь 1.000 кв.м).
• Мебель можно при желании перенять.
• Также и имеющегося садовника (3.200 евро/г.).
• Есть уборщица (9 евро/час.).
• В настоящее время объект свободен и в него можно въехать сразу.
• Бассейн и фасад могут быть покрашены за счёт продавца, цветом на ваше усмотрение.


Расположение объекта
33050Страна: Italien/Италия
Город: Pertegada
Удалённость до:
• Marina «Aprilia Marittima» (https://www.marinapuntagabbiani.it/de/).: 3 км.
• Golf Club Lignano (https://golflignano.it/de/): 5 км.
• Бибионе: 12 км.
• Кицбюэль: 275 км.
• Милан: 350 км.
• Зальцбург: 360 км.
• Мюнхен: 398 км.
• Вена: 526 км.

Прочее
Вторичная недижимость.

Дополнительная информация
Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем вам, что на момент вашего обращения к нам объект ещё не продан.

Отправить заявку

E-mail: info@bavaria-property.com