Deutsch


Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   


Лот № 0397Arrow : 2х-комн. квартира с садом и террасой в Бад-Висзе!


 


Цена:€ 720.000
Комиссионные:3,57%
Общая площадь:99.00 м²
Жилая площадь:90.00 м²
Количество комнат:2
Количество спален:1
Количество ванных:1
Количество мест для парковки:2
Год постройки:2014

Описание

Оплата квартиры возможна в РФ!

Вы любите и горы, и озёра? В Бад-Висзе Вам не нужно отказываться от чего-то и делать выбор! Озеро Тегернзе окружено горами. Это статусное жильё - в одном из самых престижных уголков Баварии!
Купите эту просторную 2х-комнатную квартиру в Бад-Висзе, где сочетаются уют современного дома, очарование баварской природы и традиций!

Квартира расположена на наземном этаже небольшого дома всего на 9 квартир и станет идеальным вариантом для тех, кто ищет комфортное жильё для постоянного проживания или только для отдыха. Благодаря большой террасе с собственным садиком, ограждённым живой изгородью, Вы сможете встречать рассветы и провожать закаты в уединённой атмосфере. Особенно это оценит тот, кто работает иногда или постоянно дома.


Особенности квартиры:
• Светлая гостиная с уютным дровяным камином, открытой кухней и столовой.
• Встроенная кухня со всеми электроприборами.
• Просторная спальня с выходом в ванную комнату с окном, ванной, душевой кабиной на уровне пола, а также полотенцесушителем.
• Отдельный гостевой санузел.
• Просторная прихожая, где Вы можете перенять большой платяной шкаф.
• Тёплый пол во всей квартире.
• Интернет и ТВ.
• Вся мебель, техника и стильная обстановка могут быть куплены Вами и они включены в стоимость.

Всё уже готово для Вашего комфортного проживания и въезда хоть завтра!


Инфраструктура дома:
• 2 м/м в подземном гараже.
• Подвальное помещение со стеллажами.
• Общая постирочная с современной стиральной машиной.
• Лифт.
• Экологичное отопление: газ и солнечные панели.
• Класс энергосбережения B, потребление всего 73,7 kWh/(m².a).

• Коммунальные расходы (Hausgeld): ок. 360 евро/м-ц.

Эта квартира использовалась владельцем с 2014г. всего пару месяцев и находится в состоянии практически нового жилья.

Если Вы цените качество жизни и жилья, идиллию и близость к природе, если Вам надоели суета и стресс большого города, тогда это предложение именно для Вас! Это инвестиция в качество жизни, престижное расположение и атмосферу гармонии, которую невозможно передать словами! Здесь всё создано для людей, которые выбирают лучшее!

Идеально подойдёт квартира и тем, кто хочет сдавать её в аренду - временно или постоянно.

Цена каждого м/м: 25.000 евро.

Видео можно посмотреть здесь!

Просторная 2х-комн. квартира с садом и террасой в Бад-Висзе на озере Тегернзе в Баварии! /


Расположение объекта
83707 Страна: Deutschland/Германия
Город: Bad Wiessee/Бад-Висзе

Центральное. До супермаркета EDEKA - 3 мин. пешком.
До пляжа: 15 мин пешком (см. фото с видами).

Озеро Тегернзе (Tegernseе, https://www.tegernsee.com/) расположено в Альпах, 726 м над уровнем моря. До Бад-Висзе - 52,5 км от центра Мюнхена и 89 км от аэропорта Мюнхен. До Зальцбурга - 126 км.
Это одно из любимейших мест среди баварцев и туристов. Длина береговой линии озера 6,5 км, максимальная глубина – 72,6 м, а средняя – 36,3 м.

Тегернзе – одно из немногих чистейших, баварских озер, где развит и летний и зимний отдых, т.к. горы окружают озеро со всех сторон. Великолепная панорама на озеро и цепь гор привлекает, прежде всего, любителей пешеходных прогулок по горам.

Изысканные рестораны и шикарные отели, расположенные на склоне гор, произведут на вас, наверняка, неизгладимое впечатление. Выезжать сюда на выходные или просто на ужин – для привелигированных слоев общества это стало уже почти традицией.

Какой русский не любит хорошей еды!
Регион долины Тегернзе — рай для гурманов. Он занимает в Альпах 1 место. Здесь сконцентрировано самое большое число роскошных ресторанов и винных баров. Регион носит официальный титул "региона наслаждений". 
„Gault Millau“ наградил в 2025 г. всего 5 ресторанов на озере Тегернзе. Все они находятся в соседнем Роттах-Эгерне.
В Роттах-Эгерне также два Мишлен-ресторана.

Знаменитые летние праздники, народные традиции, возможности для любых видов спорта, бальнеологические курорты сделали этот регион известным и за пределами Германии.

Согласно последним статистическим данным за 2020 г. (опубликованы в июле 2024 г.), округ Мисбах (Miesbach) по плотности миллионеров по доходу занимает 2 место в Баварии: 14,2 чел. на 10.000 жителей. А по покупательской способности в 2025 г. - 7 место в Германии (35.768 евро/чел., индекс: 121,0).



Прочее

Продавец пользовался квартирой всего пару месяцев, т.к. она была куплена для отдыха. Т.е. Вы покупаете квартиру практически как новостройку.


Дополнительная информация

Оплата квартиры возможна в РФ!

Вы нуждаетесь в получении ипотечного кредита? Обращайтесь! Мы порекомендуем Вам профессионального ипотечного брокера!

Риелторская комиссия: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем Вам, что на момент Вашего обращения к нам объект ещё не продан.



Отправить заявку

E-mail: info@bavaria-property.com