Русский


Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   

ID0258Arrow : Квартира-новостройка в элитном Роттах-Эгерне!


 


Preis:€ 780.000
Gesamtfläche:125.00 m²
Wohnfläche:125.00 m²
Zimmer:4
Schlafzimmer:3
Bäder:2
Garagen/Stellplätze:2
Stockwerk:2
Baujahr:2012

Beschreibung

Строительство находится на стадии котлована.
Сдача объекта: начало июня 2012 г. (согласно плану).

Два дома одинаковой планировки, на 4 квартиры каждый (по 2 кв-ры – на цокольном и по 2 – на верхнем этаже) строятся опытным застройщиком-архитектором в абсолютно тихом месте г. Роттах-Эгерн.

Квартира с двумя балконами – 23,44 и 4,84 кв. м - расположена на верхнем этаже.
Две ванные комнаты и отдельный с/у.

Высокачественные материалы, региональный стиль внутреннего и внешнего оформления.

Из 8 квартир в двух домах помимо данной квартиры в продаже остались ещё 4 квартиры ниже:
• 3 комн., цокольный этаж, жил. пл. 113,28 кв. м, сад 160 кв. м. Цена: 748.000 евро.
• 4 комн., цокольный этаж, жил. пл. 141,16 кв. м, сад 318 кв. м. Цена: 848.000 евро.
• 4 комн., верхний этаж, жил. пл. 125,26 кв. м, балкон. Цена: 780.000 евро.
• 3 комн., верхний этаж, жил. пл. 106,88 кв. м, балкон. Цена: 680.000 евро.

В жил. площадь входят балконы и террасы на 1/3 от их площади.
К каждой кв-ре относятся по 2 м/м (размером 3,00х6,00 м) в подземном гараже, стоимостью по 19.000 евро/ м/м. В в. у. цену они не включены.

Техническое оснащение:
• высота потолков: 2,60 м,
• собственный сад и террасы у квартир на цокольном этаже,
• балконы с полами из плитки на верхнем этаже,
• просторные ванные комнаты,
• двойной умывальник в ванной комнате,
• ванная и беспороговый душ, удобный для престарелых и инвалидов,
• гармонирующие по цвету полы: терракотовая плитка в прихожей, ванной, гостевом с/у и на кухне, паркет из дуба - в гостиной и спальнях,
• меблировка ванных комнат и двери выполнены на заказ,
• видеокамера,
• электрические жалюзи на окнах,
• подогрев полов с регулятором во всех помещениях,
• по 2 м/м (3,00х6,00 м) на каждую квартиру в подземном гараже,
• просторные подвальные помещения с глухой дверью,
• гостевой с/у,
• общая прачечная в подвале с подключением для стиральной машины для каждой квартиры,
• лифт из гаража до верхнего этажа.

На фотографиях видны изображения не данной квартиры, а квартиры в подобном, уже построенным доме, который полностью соответствует предлагаемому объекту.


Objekt Standort
83700Land: Deutschland/Германия
Stadt: Rottach-Egern/Роттах-Эгерн
Дома строятся в тупике абсолютно тихой улочки. Сразу за участком начинаются с/х земли, которые никогда не будут застраиваться. Вам открывается абсолютно ничем незастроенный вид на прекрасный ландшафт с его полями и горными, зелёными, лесными склонами.

До главной улицы Роттах-Эгерна около 600 м. Там находится вся ифраструктура: магазины, кафе и рестораны, аптеки, банки, врачи и др. Оттуда ходит и автобус в др. населённые пункты, а так же в г. Тегернзее, откуда каждый час ходит поезд до Мюнхена (50 мин.).

Роттах-Эгерн – самое элитное место на озере Тегернзее – с его известными ресторанами, бутиками и прекрасными отелями. На выходные сюда съезжается свет общества не только из Баварии, ценящий изысканную кухню посреди неповторимого ландшафта.
В Баварии всего шесть ресторанов с 2* Мишлен (Michelin). Один из них в Роттах-Эгерне. Помимо этого с 1* на озере Тегернзее – два ресторана: один - в Роттах-Эгерне и второй – в г. Тегернзее.

Гольф-поле с 18 лунками и видом на озеро, парусный спорт, прекрасная сауна с выходом прямо в озеро удовлетворит клиентов с самыми высокими запросами, купание в озере с качеством питьевой воды или бассейне, парусный спорт, йодисто-серные ванные в Бад-Висзе с самой высокой концентрацией йода по всей Германии, а может быть даже – и Европе, самое современное казино в Германии для любителей азартных игр в Бад-Висзе, знаменитые, традиционные летние праздники, горные лыжи и многое другое. Здесь множество возможностей для активного и пассивного отдыха.

До Мюнхена – около 50 км, а до Зальцбурга – 116 км. До фешенебельного курорта Кицбюэль (Kitzbühel) – 102 км.
До аэропорта Мюнхена ровно 1 час. езды на машине.


Zustand
Новостройка.

Sonstiges
Возможно получение финансирования в размере 50-80%.

Маклерские комиссионные: 5,95% (вкл. 19% НДС) от цены покупки.

Bewerbung einreichen

E-mail: info@bavaria-property.com