| Просто ошеломляющий вид на Альпы открывается с участка и из окон этого огромного, тихого, удалённого от суеты и стресса наших будней, поместья. Оно удобно расположено между Мюнхеном, известными и популярными альпийскими курортами Обераммергау (Oberammergau), Гармиш-Партенкирхеном (Garmisch-Partenkirchen) и Фюссеном (Füssen).
Это идеальный объект для любителей лошадей! Ранее хозяева разводили здесь лошадей. Есть все возможности, приспособления и подходящие площадки, как минимум, для 10 лошадей. Если же вы не имеете такого хобби, то лесные массивы, пастбища, поля и виды на горы, бассейн гарантируют вам идеальный отдых!
Поместье расположено на высоте 970 м над уровнем моря и выше. Два дома построены недалеко друг от друга. Главный дом имеет жилую площадь ок. 428 кв. м, второй дом — ок. 155 кв. м (на участке 2.000 кв. м). Хозяин может оставить второй дом себе или продать его отдельно. Тогда цена будет на 780 тыс дешевле.
А так вы могли бы использовать второй дом для своих детей, гостей, обслуживающего персонала или др.
Оба дома постоянно ремонтировались/модернизировались и находятся в хорошем состоянии. Ремонт не требуется.
Главный дом расположен на участке площадью 21.000 кв. м.
На нижнем, садовом этаже с террасой расположены 2 гостевые комнаты, большая ванная комната с душевой, сауна, с/у и несколько хозяйственных помещений.
Этажом выше размещены основные жилые помещения: огромная гостиная площадью ок. 60 кв. м, кухня, большая кладовая с окном, гостевая комната с ванной комнатой, кабинет, полностью отделанный деревом. К ним примыкает отдельная квартира с двумя входами для гостей или персонала.
Огромный балкон площадью ок. 80 кв.м окружает дом на этом этаже с трёх сторон.
Из гостиной вы поднимаетесь на галерею. На этом этаже расположены главная спальня, массажная или дамская комната, большая ванная комната и кабинет с выходом на маленький балкон.
Техническое оснащение:
Главный дом:
- автономный, аварийный электроагрегат на случай отключения центральной подачи электроэнергии
- отопление: главный дом — топочным мазутом, второй дом — газом
- открытый бассейн глубиной 0,50-1,60 м, размер прибл.170 кв. м был построен около 5 лет назад (что в таких местах — большая редкость)
- пруд
- коптильня
- отопительный котёл (ок. 1990 г.)
- цистерна для горячей воды (встроена прибл. 5 лет назад)
- подземные линии электропередач (новые)
- очистительные сооружения (био)
- новый электрощит встроен ок. 3х лет назад
- высокоскоростной интернет
- гараж на несколько м/м
- большая открытая стоянка
- внутренний дворик перед домом ок. 130 кв. м
- электрические жалюзи в гостиной
- все окна защищены коваными решётками
- новые окна
- плитка на балконе (80 кв. м) положена ок. 5 лет назад
- новая ванная комната (ок. 5 лет)
- новый с/у (ок. 5 лет).
Второй дом:
- ванная комната (ок. 7 лет)
- современная встроенная кухня
- новые окна
- новый деревянный пол (2 года)
- израсцовая печь
- большая панорамная терраса.
Несколько хозяйственных построек, гаражи, стойла для лошадей, новая, крытая стоянка для машинопарка (14 кв. м.).
Для любителей романтики: в лесу прибл. в 5 мин. ходьбы расположена деревянная изба (ок. 20 кв.м) для уютных зимних или летних вечеров, праздненств и т. д. Имеется газовое отопление.
Собственник с удовольствием продаст оба дома с полной обстановкой, машинным парком и техникой. Цена тогда дороже на 150.000 евро (вместо 270.000 евро по оценке собственника). Обстановка включает и множество предметов антиквариата и старины, картин, 7 телевизоров и многое другое.
| 
: Уединённое поместье в Баварии! 
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)
)