Дом строится хотя и на перекрёстке двух улиц, но в очень тихом месте. Всего в 300 м — река Вюрм, вытекающая из знаменитого Штарнбергского озера. Здесь можно прекрасно погулять в любое время года, заняться пробежкой или покататься на велосипеде, а также выгулять своих любимых собак. Чуть дальше – популярный пивной сад на берегу реки, а также клубничные плантации.
Место тихое, без постороннего автомобильного движения.
Улица расположена недалеко от исторического центра Оберменцинга и его главной улицы.
Ближайший небольшой торговый центр — в 5 мин. ходьбы. Здесь есть небольшой дискаунтер NETTO со всеми необходимыми товарами повседневного спроса по очень доступным ценам. Здесь же почта, парикмахерская, сувенирный магазин и др.
До автобусной остановки пешком около 5 мин. Оттуда ходит автобус до станции S-Bahn Пазинг (Pasing) не более 10 мин. От Pasing до центра Мюнхена (Marienplatz) ок. 13 мин. Туда идут несколько линий S-Bahn. В Пазинге есть большой и самый современный торговый центр в Мюнхене, а также множество других магазинов и рынок.
До другой станции электрички — Унтерменцинг (Untermenzing) — ок. 15 мин. пешком.
Прогуляться можно и до замка Блутенбург (Schloß Blutenburg) (10 мин.). Здесь есть небольшой и очень уютный ресторанчик. До знаменитого замка Нимфенбург и ботанического сада — ок. 15 мин. на велосипеде.
Второе по величине озеро Мюнхена Лангвидер Зее (Langwieder See) и рядом с ним – Лусзее (Lußsee) - находятся в 10 мин. езды на машине по автобану или около 20 мин. на велосипеде. Там же и третье небольшое озеро — Биркензее (Birkensee).
• До автобана А8 на Штутгарт и окружного автобана А99 - около 5 мин. на машине.
• До аэропорта Мюнхен: не более 25-30 мин.
• До центра Мюнхена: 20-25 мин. на машине.
Старое село Оберменцинг вошло в г. Мюнхен в 1938 г. С тех пор сохранились старинные крестьянские дворы вокруг церкви, а также старинный ресторан с пивным садом
Alter Wirt на главной улице Dorfstraße.
Уже десятилетиями Оберменцинг является одним из самых любимых районов Мюнхена.
Это милый, спокойный район с элегантным стилем. Здесь множество возможностей для отдыха на природе: пешеходные и велосипедные дорожки вдоль реки Вюрм, замок Блутенбург (Blutenburg), где можно отведать в ресторане изысканную кухню или просто попить кофе на берегу озера. Летом он славится знаменитыми праздниками вина, а зимой – рождественским рынком, а также классическими концертами во все времена года. На лужайке приятно позагарать летом, а зимой на замёрзшем озере жители катаются на коньках, играют в хоккей или кёрлинг.
Много различных ресторанов: австрийская, индийская, баварская, итальянская кухня и пивные сады. Всё в шаговой доступности, вдоль реки.
Согласно Атласу недвижимости журнала Capital местоположение относится к разряду дорогих.
По данным самого крупного портала по недвижимости в Германии цены на квартиры выросли в Мюнхене-Оберменцинге за 4 года (с 2014 г. по декабрь 2018 г.) на +40,8%.
|