Зарплата в соотношении к ценам на недвижимость: какие города в Германии доступны?

Цены на недвижимость в Германии вновь растут в течение уже достаточно длительного времени. Однако актуальный рейтинг доступности недвижимости, составленный порталом immowelt, показывает, что по-прежнему существует ряд немецких городов, в которых покупка жилья доступна даже для людей со средним доходом.

Лучшее соотношение доходов и цен на недвижимость предлагает город Пирмазенс в земле Рейнланд-Пфальц: здесь среднемесячная зарплата брутто жителей (3.559 евро) почти в 3 раза превышает цену 1 кв.м вторичной квартиры (1.240 евро) (см. таблицу immowelt ниже).

Особенно в восточной части Германии, а также в некоторых районах Нижней Саксонии соотношение доходов и цен на жильё является чрезвычайно выгодным.

В то же время такие мегаполисы, как Берлин, Гамбург и Мюнхен, занимают в рейтинге гораздо более низкие позиции. Хотя доходы жителей этих городов, как правило, значительно превышают средний уровень по Германии, стоимость жилья здесь в разы выше (см. таблицу immowelt ниже).

Для составления рейтинга в каждом из 106 внеокружных городов был рассчитан коэффициент соотношения среднемесячной зарплаты брутто к средней цене 1 кв.м вторичной квартиры (75 кв.м, 3 комнаты, 1ый этаж, год постройки: 1990-е годы).

По материалам немецкой прессы, декабрь 2025.