Цены на жилую недвижимость Германии в 4-м квартале 2025г.: +3,0% за год!

Цены на жилую недвижимость (индекс цен на дома) в Германии в 4-м квартале 2025г. выросли в среднем на 3,0% по сравнению с 4-м кварталом 2024г.
Как сообщает Федеральное статистическое ведомство (Destatis), это был пятый подряд рост в годовом исчислении.
По сравнению с предыдущим кварталом цены выросли на 0,1%. По сравнению с предыдущим годом цены в среднем за 2025г. выросли на 3,2%. И это первый рост с 2022г.

В 4-м квартале 2025г. покупатели квартир заплатили на 5,4% больше, чем в 4-м квартале 2024г., в малонаселённых сельских районах, и на 4,8% больше — в крупных городах, не входящих в число семи крупнейших мегаполисов. В семи крупнейших городах Германии (Берлин, Гамбург, Мюнхен, Кёльн, Франкфурт, Штутгарт и Дюссельдорф) цены выросли на 2,1% по сравнению с аналогичным кварталом предыдущего года.

Цены на дома на одну и две семьи в среднем по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года также выросли: на 3,2% — больше всего в малонаселённых округах и на 3,1% — во внеокружных, крупных городах. В мегаполисах цены на дома выросли на 1,5% по сравнению с аналогичным кварталом прошлого года.

По сравнению с предыдущим кварталом цены на жилую недвижимость в некоторых регионах выросли, а в других — снизились. Например, цены на квартиры в мегаполисах снизились на 1,6%, а во внеокружных, крупных городах — на 0,1%. В то же время в малонаселённых сельских районах средние цены на квартиры выросли на 2,6%.

Цены на дома на одну и две семьи по сравнению с предыдущим кварталом снизились во внеокружных, крупных городах на 1,5%, а в малонаселённых сельских районах — на 0,3%.
В мегаполисах, напротив, дома на одну и две семьи стоили на 0,9% дороже, чем в 3-м квартале 2025г.

По предварительным данным, в 2025г. среднегодовые цены на жилую недвижимость выросли на 3,2% по сравнению с 2024г. В 2024 и 2023гг. среднегодовые цены по сравнению с предыдущим годом ещё снижались: в то время как в 2024г. цены в среднем были на 1,5% ниже, чем в предыдущем году, в 2023г. жилая недвижимость стоила в среднем на 8,4% меньше, чем ещё в 2022г.
В последний раз среднегодовой показатель 2022г. вырос на 6,1% по сравнению с 2021г.