Строительство жилья в Германии продолжает падать: значительный спад до 2026г.!

Кризис жилищного строительства в Германии продолжает обостряться. Согласно прогнозу Института немецкой экономики (IW), в ближайшие два года количество построенных квартир значительно сократится, несмотря на принятые политические меры.

По оценкам IW в прогнозе для журнала "Wirtschaftswoche", после почти 252.000 завершённых проектов в прошлом году, в 2025г. будет построено только около 235.000 квартир. В 2026г. это число может сократиться до 215.000 квартир, несмотря на "строительный турборежим", с помощью которого федеральный министр строительства Verena Hubertz намерена противодействовать этой тенденции.

Эксперт IW Ralph Henger считает неизбежным сокращение числа завершённых проектов. Причиной этого является падение числа выданных разрешений на строительство в предыдущие годы.

Кроме того, время от выдачи разрешения на строительство до завершения работ постоянно увеличивается – в настоящее время оно составляет 26 месяцев, а в случае строительства многоэтажных жилых домов – даже 34 месяца. "В последние годы этот срок ещё больше увеличился, поскольку многие разрешения на строительство были отложены или вообще не были выданы из-за повышения процентных ставок в 2022г."

Дальнейшее снижение числа новых построек при неизменно высоком спросе усугубит проблемы на рынке жилья и окажет давление на аренду.

Строительство жилья переживает кризис из-за повышения процентных ставок и высоких затрат на строительство. В 2024г. в Германии было построено меньше квартир, чем в 2015г. Коалиционное правительство так и не достигло своей цели по строительству 400.000 новых квартир в год.

По материалам немецкой прессы, ноябрь 2025.