В Германии не наблюдается возрождения интереса к жизни за городом!

Согласно исследованию, опубликованному Федеральным институтом исследований в области строительства, городского развития и территориального планирования (BBSR), сельские районы Германии не становятся в целом более привлекательными.

Анализ данных о миграции до 2024г. не выявляет новой тенденции к переезду в сельскую местность. Приток населения в небольшие города и общины объясняется прежде всего изменением возрастной структуры: в них стало меньше молодых людей типичного "миграционного" возраста — поэтому из них уезжает меньше людей, а не то, что в сельскую местность приезжает значительно больше.

Анализ статистики миграции показывает, что на протяжении многих лет крупные города и городские округа демонстрировали более высокое сальдо миграции, чем сельские регионы. Правда, с 2013г. сальдо внутренней миграции в сельских районах улучшилось в ущерб крупным городам. Однако это не является доказательством нового предпочтения сельской жизни, а прежде всего следствием снижения оттока населения и изменения возрастной структуры.

Кроме того, важную роль сыграли высокие расходы на жильё в городах и изменения в моделях работы. В первую очередь, удалённая работа позволила людям проживать дальше от места работы.

В рамках исследования научно-исследовательский институт empirica по заказу BBSR проанализировал данные о внутренней миграции и опросил около 1.000 человек, переехавших с 2019г. в девять сельских общин, расположенных на периферии. Исследовалось, воспринимаются ли сельские районы как более привлекательные места проживания и какие мотивы стоят за переездами.

Из опрошенных 23% приехали непосредственно из крупного города, треть переехала в пределах своего региона. Еще 16% были репатриантами, вернувшимися в свой родной регион.

Опрос показывает, что в сельские регионы переезжают в первую очередь семьи. Часто причиной является стремление приобрести собственное жильё и увеличить жилую площадь. В результате переезда жилая площадь зачастую увеличивается, особенно у бывших жителей крупных городов. При этом доля владельцев жилья значительно растёт.

В качестве основных причин переезда респонденты назвали тишину, природу, здоровую среду проживания и повышенное чувство безопасности. Для 37% респондентов близость к природе сыграла ключевую роль.
Напротив, менее решающими оказались классические факторы местоположения, такие как транспортное сообщение, культурные предложения или близость к крупным городам.

По материалам немецкой прессы, май 2026.