Где русским в Баварии жить хорошо!

Дорогие читатели!

Поиск недвижимости в чужой стране надо начинать совсем не с пролистывания интернета с красивыми объектами, а с ваших приоритетов, возможностей, целей и первостепенных пожеланий.

Знакома ли вам такая типичная ситуация?
Муж около 50 лет, достаточно обеспеченный, собирается через пару лет выйти на заслуженный отдых и обосноваться где-нибудь в элитном, экологически чистом местечке Баварии.
Жена – достаточно молодая, т.к. они во втором, а может и третьем браке. Соотвественно и дети их от второго брака школьного или дошкольного возраста. И тут возникает дилемма: с одной стороны, мужу хочется покоя и отдыха в красивых горно-озёрных местах Баварии, умеренного климата и поменьше суеты. Но одновременно надо думать и о детях и их будущем: хорошее образование, приличная школа и окружение, поменьше преступности и наркотиков, уроки русского, чтобы не забывали родной язык, спорт, музыка, музеи, концерты и театры и т.д. Да хорошо бы, чтобы ребёнок и сам со временем смог бы добираться до места проведения всех этих культурно-образовательных и др. мероприятий.

Пара миллионов на приличную виллу у такой семьи есть. И дальше? Как и где её выбирать? По красивым картинкам в интернете? 100%-ный прокол гарантирован.

Начинать-то в таком случае надо от обратного: не с красивых картинок в интернете и «прекрасной песни» риэлтора или продавца, а с требований, пожеланий и возможностей покупателя.

Вот часть пунктов, которые большинство таких переселенцев волнуют:
• Приближённось к международному аэропорту.
• Близость к культурному центру.
• Школа с хорошим уровнем.
• Можно ли после международной школы учиться в немецком университете, т.к. образование в школе было на английском?
• Наличие общественного транспорта, на котором дети и сами могут везде добраться.
• Спорт, танцы и музыка: какие возможности и где.
• Уровень медицинского обслуживания (хорошие врачи уезжают из провинции, кстати).
• Наличие учителей русского для частных уроков.
• Положительная социальная среда и низкая преступность (можно ли спокойно вечером выйти на улицу?).
• Бывают ли в этом населённом пункте огромные участки, которые часто ищут покупатели такого уровня (ведь для Германии это не типично).
• Если уж покупатель забрался в новый, шикарный дом на склоне горы с восхитительным видом на Альпы, кто будет зимой расчищать снег на его частной дороге длиной в несколько сотен метров?
• Есть ли в отдалённом месте надёжный персонал для обслуживания дома?
• Чем спокойней и меньше провинциальная деревушка, тем консервативнее закоренелое население. Насколько открыто оно примет нашего русского брата? Или местные жители слышали только о русской мафии, а ещё пару лет назад думали, что по Красной площади ходят бурые медведи, а в Москве без конца стреляют на улице и всех иностранных туристов обваровывают. Поэтому туристам из Германии там просто опасно появляться.
• Есть всё: прекрасный ландшафт, озеро, горы, велнесс, термальный бассейн, гольф-поле и т.д. Но через 2 года это всё приедается и становится скучной повседневностью. Хочется чего-то высокого, хочется на люди, тянет к культуре, искусству. И тут оказывается, что далековато до культурного центра добираться.
• Обстоятельства изменились, дети выросли, уехали из родительского дома. У родителей море свободного времени. Хочется разнообразия, которого в провинции не хватает. Взять и продать дом и переехать поближе к баварской столице? Не так-то просто. Надо ещё поискать покупателя, которые ищет именно такой дом, как у вас, и именно в этот момент. И где же те надёжные места, где спрос есть всегда: и в кризис и в во времена экономического бума?

И ещё море др. вопросов, с которыми сначала бы надо разобраться. И только потом искать именно ТАМ свой дом мечты, где большинство необходимых факторов сливаются воедино. А не действовать наоборот.

Мы готовы провести с Вами такую «поисково-разведывательную» работу, если у вас есть серьёзные намерения. И начинать будем с НАЧАЛА, а не с конца. Потому что знаем, как часто и много русские клиенты продают свои шикарные дома, отели через 2-3 года с большими потерями, потому что покупали просто стены, а не МЕСТОЖИТЕЛЬСТВА. Поэтому и не живут там. Или покупали ТО, ЧТО предложили, а не то, ЧТО НАДО!

Заметим, что «кочуют» туда-сюда не только русские. Многие немцы, переселившись в старости в Испанию, после 70ти возвращаются в Германию, т.к. уровень медицинского обслуживания в Испании их не устраивает.

Престарелые спускаются с о склонов гор, отказываясь от восхитительного вида на горы и озёра, в долину, т.к. не хотят каждый поход в магазин и аптеку совершать на машине, а зимой натягивать цепи на колёса машины. И множество др. примеров из повседневной практики.

Эти рекомендации вы не найдёте ни в какой литературе, ни в интернете. И нигде не надо копаться. И об этом вас не проконсультирует ни один риэлтор, сидящий в Москве и др. городах за пределами Баварии. Это чисто индивидуальная работа. Типа костюма на заказ.... Портной подбирает материал и фасон ИМЕННО под вас.