Блог

И почему иностранным инвесторам этого не понять и потому тяжело конкурировать с немецкими инвесторами?

27 июля ЕЦБ дал рекомендацию банкам. В чём она заключается? На время пандемии ЕЦБ рекомендует банкам отменить выплату дивидендов и не выкупать обратно акции.

Если ваша семья с детьми планирует купить недвижимость в Германии, то надо очень поспешить. Т.к. пособие на детей (Baukindergeld) заканчивается в конце этого года.

У меня есть однозначный и готовый ответ: никто этого не знает!
Почему? Потому что в будущее заглянуть никакой пророк и никакой исследовательский институт не может. И, тем более, в будущее вашей личности и вашей финансовой и профессиональной ситуации.

Такое высказывание прозвучало сегодня из уст одного политика в Бундестаге. Имелся ввиду кредит для Германии. Хотя она уже и так повысила свои кредиты на 218,5 млрд евро только в 2020 г. за счёт т.н. коньюнктурного пакета.

Вчера Heuer Dialog провёл очередной вебинар, который вёл Matthias Leube, CEO, Colliers Deutschland GmbH. А участвовали в нём ещё три профессионала рынка недвижимости.

Все инвесторы гоняются за высокой доходностью, а она всё падает и падает? Почему? Не только из-за растущего спроса и дефицита.

Кто больше, а кто меньше всех? Этот вопрос волнует и всех тех, кто хочет переехать на ПМЖ в Баварию по «голубой карте» или согласно Закону об иммиграции для специалистов (Fachkräfteeinwanderungsgesetz).

А только или в малоквартирные дома, дуплексы или таунхаусы. Если вы не хотите выбрасывать деньги на ветер и иметь лишнюю головную боль.

С 2018 г. для инвесторов в недвижимость Германии возникла необычайно выгодная ситуация, когда ипотечный процент стоил в 2 раза меньше инфляции.

Что нас ожидает через пару месяцев и через пару лет? Есть достаточно прогнозов, что это будет инфляция, гиперинфляция и, вероятно, денежная реформа. Затем — экономический кризис. Многие специалисты уверены, что наличных денег не станет вообще.

Вчера пять ведущих экономических институтов Германии опубликовали «Весеннее заключение» с прогнозом развития экономики Германии на 2021-2022 гг. Падение экономики во 2 квартале будет почти в 2 раза больше, чем во времена кризиса 2008-2009 гг.: -9,8%.

Для планирования бюджета государству важно знать прогнозы развития экономики, вне зависимости от того, в какой фазе мы сейчас находимся.

Можно ли получить ВНЖ в Германии через покупку недвижимости? Автоматически нет. Тогда как?

Что было ещё года два назад? Все русские инвесторы с 1-5 млн евро «помешаны» были на Street Retail. Как будто сговор был какой-то! Но инвесторов было больше, чем этого Street Retail. И их ожидания к доходности не отвечали рынку.

Как же недальновидно действует правительство Германии!!!
Мои рассуждения как оптимиста-реалиста с десятилетним опытом продаж недвижимости в Германии русским инвесторам.

На ошибках учатся. И вот многие неопытные инвесторы опять извлекут урок: как ни крути, ни верти, а однозначно на сегодня видно, что жилая недвижимость в Германии выиграет.

Вы попали в финансовую дыру? У вас есть недвижимость в Германии, которая могла бы вас как-то спасти? Повысить вашу ликвидность?

Вы ещё сомневаетесь, есть ли спрос на квартиры в Мюнхене и стоить ли в них инвестировать и сдавать в аренду? Вы боитесь, что обещанный уже годами «мыльный пузырь» вот-вот лопнет?

Дорогие друзья!

Мы все хотим выполнить какую-то жизненную миссию. Моя миссия — отдать то, что я могу, тем людям, кототрые нуждаются в моей помощи и которым тяжело без неё обойтись. Где вопрос стоит м.б. о жизни или смерти человека и, прежде всего, ребёнка. И в той стране, где я родилась, выросла и получила образование, благодаря которому я могу жить и работать в Германии уже почти 30 лет и заниматься любимым делом.