Блог

Ну уж точно не с похода в банк за кредитом! А с построения вашей стратегии и калькуляции бюджета.

Для россиян или жителей Германии? Без разницы. Для всех! Кому обязательно стоит брать ипотеку в Германии и почему?

На риэлторскую комиссию однозначно!
23 декабря 2020 г. вступает в силу новый закон, который регулирует доли комиссии риэлтора, оплачиваемые покупателем и продавцом.

Мы говорим сейчас, конечно же, о покупке недвижимости только в Германии, как для резидентов, так и для нерезидентов. Хотя какие-то вещи применимы и в других странах. Это вы должны сами проверить.

Однозначно: "нет". Только почему-то многие заблуждаются, что государственная пенсия должна соответствовать доходам в трудовой жизни. А ведь никто этого нигде не обещает: ни в Германии, ни в России.

И почему иностранным инвесторам этого не понять и потому тяжело конкурировать с немецкими инвесторами?

27 июля ЕЦБ дал рекомендацию банкам. В чём она заключается? На время пандемии ЕЦБ рекомендует банкам отменить выплату дивидендов и не выкупать обратно акции.

Если ваша семья с детьми планирует купить недвижимость в Германии, то надо очень поспешить. Т.к. пособие на детей (Baukindergeld) заканчивается в конце этого года.

У меня есть однозначный и готовый ответ: никто этого не знает!
Почему? Потому что в будущее заглянуть никакой пророк и никакой исследовательский институт не может. И, тем более, в будущее вашей личности и вашей финансовой и профессиональной ситуации.

Такое высказывание прозвучало сегодня из уст одного политика в Бундестаге. Имелся ввиду кредит для Германии. Хотя она уже и так повысила свои кредиты на 218,5 млрд евро только в 2020 г. за счёт т.н. коньюнктурного пакета.

Вчера Heuer Dialog провёл очередной вебинар, который вёл Matthias Leube, CEO, Colliers Deutschland GmbH. А участвовали в нём ещё три профессионала рынка недвижимости.

Все инвесторы гоняются за высокой доходностью, а она всё падает и падает? Почему? Не только из-за растущего спроса и дефицита.

Кто больше, а кто меньше всех? Этот вопрос волнует и всех тех, кто хочет переехать на ПМЖ в Баварию по «голубой карте» или согласно Закону об иммиграции для специалистов (Fachkräfteeinwanderungsgesetz).

А только или в малоквартирные дома, дуплексы или таунхаусы. Если вы не хотите выбрасывать деньги на ветер и иметь лишнюю головную боль.

С 2018 г. для инвесторов в недвижимость Германии возникла необычайно выгодная ситуация, когда ипотечный процент стоил в 2 раза меньше инфляции.

Что нас ожидает через пару месяцев и через пару лет? Есть достаточно прогнозов, что это будет инфляция, гиперинфляция и, вероятно, денежная реформа. Затем — экономический кризис. Многие специалисты уверены, что наличных денег не станет вообще.

Вчера пять ведущих экономических институтов Германии опубликовали «Весеннее заключение» с прогнозом развития экономики Германии на 2021-2022 гг. Падение экономики во 2 квартале будет почти в 2 раза больше, чем во времена кризиса 2008-2009 гг.: -9,8%.

Для планирования бюджета государству важно знать прогнозы развития экономики, вне зависимости от того, в какой фазе мы сейчас находимся.

Можно ли получить ВНЖ в Германии через покупку недвижимости? Автоматически нет. Тогда как?

Что было ещё года два назад? Все русские инвесторы с 1-5 млн евро «помешаны» были на Street Retail. Как будто сговор был какой-то! Но инвесторов было больше, чем этого Street Retail. И их ожидания к доходности не отвечали рынку.