Лот № 0271 : Проект 4* отеля в баварском регионе Кимгау!

Цена: € 29.600.000 Общая площадь: 18003.00 м² Жилая площадь: 16706.00 м² Размер участка: 27000.00 м² Количество комнат: 159 Количество мест для парковки: 172 Всего этажей / Этаж: 3 Год постройки: 2013 Описание Готовый проект отеля 4*. Уникальное расположение прямо на границе с гольф-полем. На сегодня в данном регионе нет ни одного крупного отеля высокой категории, управляемого всемирно известным оператором. Концепт: сельский клубный отель, состоящий из главного здания с ресторанами, конференц-центром, 21 коттеджа с 159 апартаментами, отдельного здания под Wellness и Spa с бассейном и детского и юношеского клуба. Общая поэтажная площадь: 18.003 кв. м. Жилая площадь: 16.706 кв. м (апартаменты от 41 до 83 кв. м). Полезная площадь: 9.367 кв. м (из неё 3.000 кв. м – гаражи). Преимущества эко-отеля: • при эксплуатации соблюдаются нормы защиты окружающей среды, • «зелёное здание»: в основном деревянные постройки, • применение новейших технологий, • использование возобновляемых источников энергии, например, геотермии и солнечной энергии, • образовательный центр, • максимально приближённые к природе мероприятия для детей, • биологически чистые продукты и товары из местного региона, • сотрудничество с соседним гольф-клубом и многое другое. Оператор: один из крупнейших европейских туристических концернов. Договор менеджмента с гарантией на 15 лет плюс опция продления 2х5 лет. Средний доход инвестора: ок. 7,02% (при средней заполняемости ок. 67%). Земля Бавария предоставляет субсидии. Возможно получение финансирования до 70% от суммы проекта. При сегодняшней низкой ипотечной ставке рентабельность собственного капитала инвестора достигает двузначного показателя (до налогов и амортизации). Инвестор покупает проектную компанию (share deal). Поэтому нет налога на приобретение недвижимости и сборов, связанных с занесением права собственности. Расположение объекта 83000Страна: Deutschland/Германия Город: Chiemgau/Кимгау Уникальное местоположение: солнечный участок размером 2,7 га граничит с известным гольф-клубом с полем на 18 лунок, который входит в первую десятку в Германии. Отель расположен посреди идиллического альпийского ландшафта, в бальнеологическом курортном месте с самым развитым туризмом в регионе Кимгау (Chiemgau). Здесь есть все возможности как для летнего, так и для зимнего отдыха и различных видов спорта. Поблизости множество музеев, детский развлекательный парк. Рядом Олимпийский центр по биатлону. Баварское море – озеро Кимзее (Chiemsee) – в 20 мин. езды (подробнее о нём в меню слева ЛЮБИМЫЕ МЕСТА). До культурного центра Зальцбурга и аэропорта всего 30 мин. До всемирного центра Мюнхена – 60 мин. Прочее Новостройка. Дополнительная информация Возможно получение финансирования до 70%. Маклерские комиссионные: 3,57% (вкл. 19% НДС) от суммы инвестиций.

Отправить заявку

E-mail: info@bavaria-property.com