|
Мы рады вашему звонку!
+ 49 171 385 77 79
+ 49 89 143 04 894
Когда ситуация требует немедленных решений, сервис срочно нужны деньги в долг приходит на помощь. Заявка оформляется онлайн, решение принимается автоматически, а средства поступают на карту в течение короткого времени. Это надежный инструмент в экстренных обстоятельствах.
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
|
Лот № 0303 : Торговый центр в Баден-Вюртемберге!
|
|
|
| Цена: | € 4.012.034 | | Общая площадь: | 2230.00 м² | | Размер участка: | 6000.00 м² | | Количество мест для парковки: | 60 |
|
|
Описание |
Специализированный торговый центр в Германии, земля Баден-Вюртемберг, включает в себя три магазина и две небольшие торговые площади (сфера обслуживания и гастрономия). Удачное местоположение между крупными торговыми точками — дискаунтер ALDI и гипермаркет Kaufland, который здесь представлен уже 40 лет и под который сейчас строится новое здание на том же месте. Старое здание будет снесено. ALDI расширил свои площади год назад, т.к. спрос вырос.
Якорными арендаторами с самого начала являются: дрогери dm Drogerie, текстильный ритэйлер Takko и обувной филиалист Deichmann. Договора аренды уже были продлены.
Текущие договора аренды длятся до 2017-2020 гг. Опции продления: два или три раза по пять лет.
По желанию инвестора продавец заключит новые длинные, договора аренды на 10 лет.
Арендаторы:
Все арендаторы — известные в Германии и частично в мире филиалисты с высокой платёжеспособностью, ведущие в своём сегменте и широко известные, межрегиональные ритэйлеры.
Доход от аренды: 276.692 евро/г. (=6,9%).
Пример возможного финансирования для нерезидентов:
• Размер кредита: 60% от цены покупки.
• Размер собственного капитала: 40% от цены покупки плюс единоразовые расходы при покупке.
• Возможная ставка (приблизительная) кредита при фиксации на 10 лет: 2,5%.
• Рентабельность собственного капитала: 13,5%.
|
Расположение объекта |
70001Страна: Deutschland/Германия
Город: Baden-Württemberg/Баден-Вюртемберг |
Объект расположен в бальнеологическом и соляном курортном месте.
Административный район: Фрайбург (Freiburg) в Баден-Вюртемберге.
Населённый пункт примыкает к городу с населением ок. 80 тыс. человек, откуда идёт основной поток покупателей. За последние годы здесь образовался один из самых крупных торговых гигантов в Южной Германии.
Многие известные торговые концерны имеют здесь свои филиалы, например: Кaufland, Edeka, Aldi, Lidl, Adler Modemärkte, Mc Donald´s, Takko, Deichmann, dm Drogerie, Vögele и многие др. Всего более 100 тыс кв.м торговых площадей и зона охвата ок. 250 тыс. жителей.
До Мюнхена: ок. 300 км или ок. 3 час. на машине.
До Штутгарта: ок. 115 км, 1 час. 20 мин.
До Цюриха: ок. 100 км, 1 час. 30 мин.
Точное местоположение может быть названо только по запросу.
|
Прочее |
| Вторичная недвижимость. |
Дополнительная информация | Возможно получение финансирования от 50% и больше от оценочной стоимости объекта.
Маклерские комиссионные: 4,76% (вкл. 19% НДС) от цены покупки.
Объект может быть продан в любой момент. Поэтому мы не гарантируем вам, что на момент вашего обращения к нам объект ещё не продан.
| | Отправить заявку
E-mail: info@bavaria-property.com
|
|
|
| |
|
)
)