Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   

В Мюнхене закончилась самая крупная в Европе выставка по недвижимости EXPO REAL!

10.10.2019 16:36

С рекордными показателями! Вот уж где кризис — не кризис!
Главные темы. О чем говорили?

Несмотря на всемирный кризис, индустрия недвижимости настроена позитивно. Об этом свидетельствуют все показатели ниже:
• 46.747 участников из 76 стран (для сравнения в 2018 г.: 45.058/73). +3,8!
• из них: 22.065 — профессиональные посетители (2018: 22.029) и 24.682 — представители компаний (2018: 23.029)
• ТОП 10 стран-посетителей: Германия, Великобритания и Северная Ирландия, Нидерланды, Австрия, Польша, Швейцария, Франция, Чехия, Люксембург, США и Испания
• 2.190 экспонентов (+4,5%) (2018: 2.095) из 45 стран. Из них ТОП 10 стран: Германия, Австрия, Нидерланды, Швейцария, Польша, Великобритания и Северная Ирландия, Франция, Румыния, США, Чехия и Люксембург
• дополнительный павильон.

Буквально шокировали толпы народа в отдельных павильонах, особенно во вторник, через кот. в прямом смысле слова приходилось протискиваться.

Огромная тема — дигитализация, инновации и оптимизация процессов в отрасли. Под них были выделены большие площади, где были представлены более 60 Start-ups и многие др. технологические компании.

У проф. д-р Габриэля Фельбермайера, президента Института мировой экономики, страх перед падением экономики отсутствует. Он заметил, что, хотя мы и находимся в рецессии, она не та, кот. стоит бояться. Отрасль недвижимости — одна из немногих, кот. выигрывает на неопределённости. Люди покупают недвижимость, т.к. неопределённость из Белого дома или Лондона их на это подталкивает. Но «палку перегибать» нельзя. Brexit массивного влияния на отрасль экономики не окажет.
Но последствия грозят прежде всего Великобритании. Это заметил д-р Ульрих Катер, главный экономист банка DekaBank.

Много внимания на выставке уделялось теме «Доступное жильё». На многих форумах дискутировалось о взаимодействии политиков и эконономистов, а также о мерах по ограничению величины аренды и уплотнению городов.

Настроение на выставке оптимистичное и никто не верит в «мыльный пузырь», кот. как будто бы грозит лопнуть.

Стенд города Мюнхен: с кем бы представители прессы не говорили о накаливании цен на недвижимость в Мюнхене, взрыва никто не видит. И недавнее заключение исследования о том, что Мюнхен по угрозе «мыльного пузыря» вышел на 1 место в мире, никого не тревожит. На ближайшие десятилетия прогнозируется постоянный рост населения Мюнхена, спрос на квартиры — огромная тема, о превышении предложения над спросом и речи не может быть. О чём тогда вообще волноваться?!

Инвесторы с оптимизмом представляют на выставке свои новые проекты в Мюнхене, кот. впечатляют своими масштабами. 150ти-метровые башни — уже не редкость. Иначе где селить растущее население?
Обратная сторона медали: хаос с транспортом и растущая аренда. Тем не менее, цены уже не растут «под небеса» и недвижимость не продаётся сегодня как «горячие пирожки», как это было ещё совсем недавно. На продажу требуется теперь запастись большим терпением.
«Вкусных» земельных участков осталось в Мюнхене совсем мало, но единичные появляются, где ещё стоить инвестировать в недвижимость.

Если Мюнхен решит свою проблему с транспортом и пробками, а также с доступным жильём, то он останется в лиге самых популярных городов Европы.

По материалам немецкой прессы, октябрь 2019.