Deutsch



Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   

Во времена короны важность собственной недвижимости выросла!

26.08.2020 00:00

Цены на недвижимость Германии растут во времена короны и дальше. Это подтвердила и статистика Федерального статистического ведомства Германии за 2 квартал 2020 г.
Тяга к собственным четырём стенам возросла у немцев, как никода.

В начале кризиса у многих была надежда, что цены на недвижимость в Германии притормозятся. Но сейчас стало ясно: надежда осталась лишь надеждой. Дома и квартиры снова подорожали за последние месяцы во многих городах и общинах: +5,6% во 2 квартале этого года ко 2 кварталу 2019 г., +1,4% к 1му кварталу 2020 г.
Это предварительные данные, чтобы оценить влияние пандемии на рынок жилой недвижимости Германии.
Подробные данные по регионам появятся 24 сентября.

Заметна тенденция: кризис усиливает желание немцев приобрести жилую недвижимость. Свой дом - это надёжное место. Это подчёркивает Mirjam Mohr, шеф компании Interhyp, занимающейся финансированием недвижимости.
Спрос на финансирование не прекращается, а наоборот, растёт. Июль стал для Interhyp самым успешным месяцем за всю историю компании.

Что изменилось за последние месяцы?
Большинство банков пока почти не изменило свой подход. Некоторые банки стали проверять документы строже. А некоторые банки стали просить более высокие ипотечные проценты при наличии небольшого собственного капитала. Если вообще нет собственного капитала, то получить кредит стало почти невозможно.

Verbraucherzentrale Bayern (Общество защиты потребителей Баварии) считает, что надо принести 30-40% собственного капитала от цены покупки недвижимости, чтобы получить дешёвые условия финансирования. Только дополнительные расходы при покупке составляют в среднем уже ок. 10%.

Многие покупатели собственной недвижимости не задумываются о том, что она не является единственным обеспечением в старости. Только недвижимости и государственной пенсии собственникам не хватит. Нужно строить ещё дополнительное состояние, кот. будет приносить Cash Flow в пенсионном возрасте.

По материалам немецкой прессы, август 2020.