|
В 2024г. в Германии было одобрено строительство 215.900 квартир. По предварительным данным Федерального статистического управления (Destatis), это на 16,8% или 43.700 квартир меньше, чем в 2023г.
Это означает, что количество разрешений на строительство снижается уже третий год подряд.
Ещё меньше разрешений на строительство новых квартир было выдано последний раз в 2010г. (187.600 квартир).
Данные включают разрешения на строительство квартир как в новых, так и в существующих зданиях. Количество выданных разрешений на строительство является важным ранним индикатором будущей строительной активности.
После падения количества разрешений на строительство на 26,6% в 2023г., в 2024г. снижение несколько замедлилось: если в 1-й половине 2024г. было одобрено на 21,1% меньше квартир (-28.500 до 106.700) по сравнению с той же 1-й половиной 2023г., то во 2-й половине 2024г. количество одобренных квартир было на 12,5% меньше (-15.600 до 109.300), чем во 2-й половине 2023г.
В 2024г. было одобрено строительство 172.100 квартир в новостройках. Это на 19,4% или 41.500 квартир меньше, чем в предыдущем году.
На долю компаний и частных лиц пришлось около 93% разрешений на строительство новых квартир в Германии в 2024г. Соответственно, эти две группы характеризуют общую тенденцию.
В 2024г. на долю компаний пришлось 92.300 разрешений на строительство квартир, что на 21,6% или 25.400 меньше, чем в 2023г. На долю частных лиц пришлось 68.400 разрешений на строительство, что на 15,6% или 12.700 меньше, чем в 2023г. Количество разрешений на строительство, выданных государственному сектору, сократилось на 19,8%, или на 2.200 до 8.800.
Что касается типов зданий, то количество разрешений на строительство новых домов для одной семьи (-20,3%, или -9.600 до 37.900) в 2024г. сократилось гораздо сильнее, чем для домов на две семьи (-11,3%, или -1.600 до 12.700). Эти два типа зданий, как правило, строятся частными лицами и на них приходится около 1/3 (29,4%) новых домов, одобренных в Германии в 2024г.
В течение 2024г. количество разрешений на строительство домов на одну и две семьи стабилизировалось на низком уровне. В январе 2024г. был зафиксирован самый низкий месячный показатель с начала отсчёта временного ряда в 1995г. - 3.900 разрешений. С тех пор количество разрешений на строительство колеблется около 4.200/м-ц в среднем.
Около 2/3 (66,4%) новых квартир, разрешённых к строительству в Германии в 2024г., будут построены в многоквартирных домах. Здесь количество разрешений на строительство в 2024г. было на 19,7% ниже, чем в 2023г. (-28.000 до 114.200 квартир).
По материалам немецкой прессы, февраль 2025.
|
