|
Цены на жилую недвижимость в Германии выросли в 2025г. По сравнению с концом 2024г. стоимость квартир в частной собственности выросла на 3,8%. Цены дома на одну и две семьи выросли на 2,8%.
Таким образом, рынок недвижимости продолжает восстанавливаться после того, как в предыдущие годы цены оказались под значительным давлением.
Аренда вновь выросла значительно сильнее, чем покупные цены. В 4-м кв-ле 2025г. аренда по новым договорам по всей стране была на 4,1% выше, чем в предыдущем году. Особенно сильный рост был зафиксирован в Кёльне (7,6%), Лейпциге (5,9%) и Гамбурге (5,4%). Во многих других крупных городах и их пригородах аренда также заметно выросла. Таким образом, пока не наблюдается никаких признаков стабилизации рынка аренды.
В 2025г. особенно динамично росли цены на квартиры. Практически во всех типах регионов они продемонстрировали значительный рост.
За пределами семи крупнейших городов цены на жильё выросли на 5,5% по сравнению с предыдущим годом, а в пригородах семи крупнейших городов — на 4,7%.
Цены выросли и в самих мегаполисах, хотя и более умеренно — на 2,6%. Цифры указывают на то, что спрос всё больше смещается в сторону городов и регионов с относительно низкими стартовыми ценами.
В сегменте домов на одну и две семьи динамика была более сдержанной. Хотя в целом цены были на 2,8% выше уровня предыдущего года, в последнем квартале 2025г. они снизились на 0,9%. Причиной этого стали краткосрочный рост затрат на финансирование и связанная с этим осторожность со стороны покупателей.
По материалам немецкой прессы, февраль 2026.
|
