|
В 2025г. в Германии было построено 206.600 квартир. Как сообщает Федеральное статистическое ведомство (Destatis), это на 18,0% или 45.400 квартир меньше, чем в предыдущем году. Таким образом, количество построенных квартир значительно сократилось второй год подряд (2024: -14,4% по сравнению с предыдущим годом), после того как в 2021–2023гг. оно составляло около 294.000. Ранее количество новых квартир выросло с минимума в 159.000 в 2009г. до максимума в 306.400 в 2020г.
Последний раз количество новых квартир было ниже, чем в 2025г., в 2012 году (200.500).
В результаты включены как квартиры в новых жилых и нежилых зданиях, так и новые квартиры в существующих зданиях.
В 2025г. в новых жилых зданиях было сдано в эксплуатацию в общей сложности 172.600 квартир. Это на 20,0% или 43.300 новых квартир меньше, чем в предыдущем году. Снижение наблюдалось как в сегменте домов на одну и две семьи, которые в основном возводятся частными лицами, так и в сегменте многоквартирных домов, строительство которых в основном осуществляют компании. Домов на одну семью было сдано 41.800, что на 23,3% или 12.700 меньше, чем в предыдущем году. Число новых квартир в домах на две семьи сократилось на 21,4% или 3.800 до 13.800.
В многоквартирных домах, которые по количеству являются наиболее распространённым типом зданий, было построено 109.800 новых квартир, что на 18,9% или 25.500 меньше, чем в 2024г.
В новых общежитиях количество сданных в эксплуатацию квартир сократилось на 15,1% или 1.300 до 7.200.
Если рассмотреть ситуацию в региональном разрезе, то становится очевидным, что в 2025г. количество введённых в эксплуатацию новых квартир в жилых домах на Востоке сократилось в процентном выражении более чем в два раза сильнее, чем на Западе. В то время как количество введённых в эксплуатацию новых квартир на Западе сократилось по сравнению с предыдущим годом на 16,7% (-29.200 до 145.700), на Востоке этот показатель снизился на 34,3% (-14.000 до 26.900). Особенно заметной была разница в случае многоквартирных домов: в то время как в 2025 г. на Западе было сдано на 13,9% или 15.000 меньше квартир в новых многоквартирных домах, на Востоке их было на 38,3% или 10.600 меньше, чем в предыдущем году.
Средний срок строительства новых квартир в жилых домах, то есть период от получения разрешения до завершения строительства, для жилых домов, построенных в 2025г., увеличился до 27 месяцев. В 2024г. строительство одной квартиры в среднем занимало 26 месяцев, а в 2020г. — всего 20 месяцев.
В 2025г. средняя жилая площадь квартиры в новостройке составляла 95,2 кв.м. Таким образом, тенденция к уменьшению площади квартир сохранилась. Наибольшая средняя жилая площадь на одну квартиру была зафиксирована в 2007г. и составляла 116,4 кв.м; с тех пор средний размер квартир сокращался.
В 2025г. истёк срок действия 35.700 разрешений на строительство, что стало максимальным показателем с 2002г. и означало рост примерно на четверть по сравнению с 2024г. и примерно на половину по сравнению с 2022 и 2023гг. (2024: 29.000; 2023: 22.700; 2022: 22.800). Информация о количестве строительных проектов, включённых в перечень незавершенного строительства, разрешения на которые ещё не истекли, но которые больше не реализуются, отсутствует.
По материалам немецкой прессы, май 2026.
|
