|
За последние 10 лет срок проживания в арендованных квартирах в Германии увеличился более чем вдвое. Как показывает новый опрос, главной причиной, удерживающей многих арендаторов в старых квартирах, является страх.
Для многих домохозяйств в Германии аренда остаётся значительной финансовой нагрузкой. Почти каждый второй опрошенный арендатор (52%) в репрезентативном опросе Allensbach назвал эту нагрузку большой или очень большой. В результате люди остаются в своих квартирах всё дольше — в среднем уже 18 лет.
"По-видимому, страх перед более дорогостоящими новыми договорами аренды заставляет многих арендаторов держаться за свои старые квартиры с относительно более низкой арендой", — говорится в исследовании, проведённом по заказу концерна по недвижимости Heimstaden.
Согласно данным исследования, в 2016г. 40% арендаторов проживали в своей квартире менее 5 лет, сегодня таких осталось всего 26%. 24% живут в одной и той же квартире даже уже 20 или более лет, что на 6 п.п. больше, чем в 2019г.
Это приводит к тому, что за последние 10 лет аренда респондентов росла медленнее, чем потребительские цены в целом. Согласно данным, аренда с коммунальными услугами в существующем жилом фонде выросла на 20% до 807 евро, в то время как потребительские цены выросли на 28%.
Однако, согласно данным Федерального института исследований в области строительства, городского планирования и территориального развития, рост аренды по новым договорам во многих городах оказался значительно выше. Например, в Гамбурге и Мюнхене с 2016г. аренда выросла почти на половину, а в Берлине — на две трети.
Согласно опросу Allensbach, почти 83% арендаторов удовлетворены своими жилищными условиями, а некоторые — даже очень удовлетворены. Наивысшие показатели удовлетворённости были отмечены в отношении расположения дома, планировки квартиры и системы горячего водоснабжения. Чаще всего критикуют ситуацию с парковками, энергопотребление, а также размер аренды.
Примерно каждый четвёртый арендатор (24%) считает целесообразным требование об экспроприации крупных компаний по недвижимости. Однако примерно каждый третий (34%) не считает это целесообразным. Вопрос о возможной экспроприации обсуждается уже много лет, прежде всего в Берлине.
С 23 марта по 9 апреля Институт демоскопии Allensbach провёл 1.057 личных интервью. Взвешенные результаты являются репрезентативными для всего населения в возрасте от 16 лет, при этом статистическая погрешность составляет около 3 п.п.
По материалам немецкой прессы, июнь 2026.
|
