|
Почти невероятно, но статистика утверждает следующее: почти половина всех квартир в Мюнхене (49% от 770.000 квартир) имеет 4 комнаты или больше. Из оставшейся половины — 22% одно- или двухкомнатные. Вот так мало! А ведь у 83% домохозяйств Мюнхена детей нет. 55% домохозяйств — одиночки. И они-то и занимают большие площади.
Может, потому и такой большой спрос на 2х-комн. квартиры. т. к. их просто чрезвычайно мало. Особенно среди возрастной группы от 18 до 44 лет. А они составляют половину всех домохозяйств-одиночек. К ним прибавляются ещё 25% домохозяйств из 2х персон.
Если кто-то начнёт поиск такого объекта, он должен быть готов к большой конкуренции. Спрос на арендные квартиры среди бездетных, работающих пар огромный. А на покупку 2х- комн. квартир претендуют особенно семьи с двумя детьми. Ситуация для молодых семей непростая.
Классическую 2х-комн. квартиру социальные политики считали во времена индустриализации при дефиците жилья идеальной для молодой семьи. Пока ребёнок не пошёл в школу, семьи, как правило, устраивает 2х-комн. квартира размером 50-60 кв. м. И в дорогом Мюнхене она сравнительно доступна.
При зарождении социального строительства традиционная 2х-комн. квартира имела три помещения: две комнаты и отдельную кухню с водопроводом, а также отдельный с/у. И на 60 кв. м размещались 6 человек. Сегодняшняя такая квартира включает в себя большую кухню, кот. часто бывает открытой и интегрирована в гостиную, две комнаты, ванную комнату с туалетом и прихожую, кот. тоже входит в жилую площадь. В идеале планировка должна иметь форму квадрата. Тогда довольны все жильцы.
Источник: по материалам немецкой прессы, август 2015 г.
|
