|
Снова зафиксированы рекордные цены на недвижимость в мегаполисах и излюбленных курортных местах Германии.
Как и раньше, самое дорогоё жильё было продано на улице Hobookenweg в Kampen (Кампен) на острове Sylt (Зюльт). За период 2014/2015 гг. здесь был продан дом по цене 73.300 евро/кв. м.
Рэнкинг самых дорогих мест в Германии был составлен компанией E&V и был только что опубликован.
Местоположения в рэнкинге являются уникальными. Так на острове Sylt число топовых объектов очень ограничено. Часто высокую цену продажи определяет редкий в своём роде участок.
Второе место заняла улица в Гамбурге: Am Kaiserkai. Цена за 1 кв. м составила 31.500 евро. А на третьем месте - Мюнхен, столица Баварии. На улице Thomas-Mann-Allee была продана люксориозная вилла по цене 25.000/кв. м.
Столица Германии — Берлин — заняла 4 место. Культурное и политическое развитие, а также рост строительства делают город всё более привлекательным для иностранных инвесторов. Цена за 1 кв. м выросла на 7.000 евро и достигла на площади Hausvogteiplatz 22.000.
На 5 место вышел Кёльн. Пентхаус площадью 330 кв. м в центре города был продан по 17.000 евро/кв. м.
Самые дорогие объекты на острове Norderney (Нордерней) — это новостройки с видом на море на улице Viktoriastraße. С 2013 цены за 1 кв. м выросли здесь на 4.800 евро до 16.000 евро, благодаря чему остров вышел на 6 место.
Седьмое место досталось популярному альпийскому региону — озеру Tegernsee (Тегернзее). Близость к Мюнхену, многообразные культурные и спортивные мероприятия круглый год, неповторимый ландшафт с видом на озеро и горы сделали Тегернзее одним из самых любимых курортов в Баварии. В самых дорогих местах г. Rottach-Egern (Роттах-Эгерн) цены доходят до 15.000 евро/кв. м.
По 14.000 евро/кв. м был продан пентхаус на набережной курорта Binz (Бинц) на острове Rügen (Рюген). Таких цен там до того не было. Балтийский курорт поделил 8 место с Франкфуртом, где на улице Oberlindau была продана квартира по такой же цене.
На 9 месте Дюссельдорф и остров Föhr (Фёр) с максимальной ценой 13.500 евро.
За квартиру-новостройку в местечке Berg (Берг) на Штарнбергском озере были выложены 12.500/кв. м. Это любимый предальпийский регион для основного местожительства.
На 11 месте — ещё один остров: Juist (Йюст). Самая высокая цена за недвижимость составила здесь 12.000 евро на улице Wilhelmstraße.
А в Штутгарте (12 место) самые дорогие объекты расположены на улице Am Bismarckturm. Здесь покупатели выложили за самый дорогой объект недвижимости до 10.800 евро/кв. м.
Кто не знает Konstanz (Констанц)?! Город с уникальным местоположением на Боденском озере между двумя странами: Германией и Швейцарией. Здесь высокий спрос как на основное местожительство, так и на курортное жильё. Город вышел на 13 место благодаря продаже жилья на улице Alpsteinweg по цене 10.500 евро. По такой же цене была продана новостройка и на Strandallee в курортном месте Timmendorfer Strand (Тиммендорфер-Штранд).
На 14 место вышли Seepromenade в Warnemünde (Варнемюнде) и центр города Баден-Баден. В новостройках в Warnemünde на Lichtentaler Allee были проданы квартиры с видом на море по цене до 10.000 евро/кв. м.
Это не означает, что каждый объект недвижимости, расположенный на перечисленных улицах, может достичь такой максимальной цены. Анализ компании E&V базируется на исключительных местоположениях и объектах самого высокого качества. Объекты в таких эксклюзивных местах Германии выставляются на продажу чрезвычайно редко. Поэтому это не факт, что такие цены могут повторяться или даже быть превышены в будущем.
Подробнее об упомянутых выше озёрах Баварии и рынке недвижимости там читайте на нашем сайте:
Источник: по материалам немецкой прессы, сентябрь 2015 г.
|
