|
Аренда в Баварии растёт и растёт и Общество защиты арендаторов в Мюнхене (Mieterverein München) хочет петицией добиться её приостановки.
Что оно требует? Самое важное было изложено сегодня на пресс-конференции.
• Существующую аренду заморозить на определённый срок — это главное требование Общества. Например, на 5 лет.
• Также заморозить аренду на нынешнем уровне в договорах с поэтапным повышением аренды и индексацией аренды.
• При сдачи объекта в аренду заново аренда не должна быть выше т.н. «зеркала аренды» (Mietspiegel), что проблематично для большинства собственников, т.к. этот уровень до 30% ниже рынка.
В настоящее время т.н. «тормоз аренды» (Mietpreisbremse) в Баварии не действует, т.к. в распоряжении баварское правительство допустило ошибки. «Торомоз аренды» разрешает повышать аренду при новой сдаче объекта не более, чем на 10% выше т.н. «зеркала аренды» (Mietspiegel). Т.к. сейчас этот закон в Баварии не действует, то границы повышения нет. И этому Общество защиты арендаторов хочет положить конец. В 137 коммунах Баварии.
• После модернизации квартиры собственник может повысить аренду не более, чем на 2 евро/кв. м в м-ц. Это ещё одно требование Общества. С 1 января эта верхняя граница составляет 3 евро.
В отличие от др. законов, закон об аренде не является исключительной компетенцией Федерации.
Подписи начнут собирать осенью после Октоберфест-а. Чтобы подать петицию, необходимо собрать 25 тыс подписей. После её подачи в течение 14 дней 10% населения Баварии, имеющего право на выборы, должны лично поставить свои подписи в ратушах. Т.е. около 1 млн чел. Ландтаг (Landtag) может или принять проект закона или нет. Если он не примет проект, то будет народный референдум.
Т.к. Германия — страна арендаторов, шансы на успех есть. Радостно для арендаторов (для начала) и печально для собственников и инвесторов.
По материалам немецкой прессы, апрель 2019.
|
