|
28.01.2020 00:00 |
|
Вы хотите снять в аренду квартиру в Мюнхене? Но понимаете, что высокая аренда вам просто не по карману? В каких пригородах Мюнхена аренда жилья дешевле?
Институт недвижимости IVD проанализировал новые договора аренды за 2019 г. на вторичные квартиры (год постройки с 1950 г.). Данное исследование институт делает 2 раза в год: весной и осенью. Последние данные за осень 2019 г. были опубликованы в конце января 2020 г.
Самые дешёвые пригороды Мюнхена и какая доля договоров аренды стоила дешевле 13,00 евро/кв.м:
• Эберсберг (Ebersberg): ¾ или 74%
• Фюрстенфельдбрук (Fürstenfeldbruck): 2/3 или 68%
• Эрдинг (Erding): 64,4%
• Фрайзинг (Freising): 60,4%.
Процентное соотношение в самых дорогих городах:
• Мюнхен: только 7% всех договоров стоили дешевле 13,00 евро/кв.м, а большая часть (80,6%) - более 15 евро/кв.м
• Штарнберг (Starnberg): 27% - дешевле 13,00 евро/кв.м
• Дахау (Dachau): 44% - дешевле 13,00 евро/кв.м (см. график ниже).
Источник: Институт по недвижимости IVD.
Несмотря на выросшие с весны по осень 2019 г. цены на недвижимость в пригородах Мюнхена, аренда на вторичные квартиры в некоторых окружных городах замерла на прежнем, высоком уровне. Так не было изменений в округах Фрайзинг, Эрдинг и Эберсберг.
В след. округах аренды выросла:
• Фюрстенфельдбрук: + 4,0%
• Штарнберг: +3,6%
• Дахау: +1,5%
• г. Мюнхен: +0,6%.
Если сравнивать 5ти-летний срок (осень 2014 - осень 2019 гг.), то выяснилось, что самый большой рост аренды наблюдался совсем не в Мюнхене, а именно в пригородах Мюнхена:
• Эрдинг: +39%
• Эберсберг: +36%
• Мюнхен: +20%
• Штарнберг: +18%
• Дахау: +15%.
По материалам немецкой прессы, январь 2020.
|
