|
Недавний репрезентативный опрос, проведённый компанией Goldberger Marktanalytik по заказу ImmoScout24, показал, насколько велико в Германии желание владеть жильём и что пока удерживает людей от покупки.
85% молодых людей в возрасте от 18 до 29 лет заинтересованы в покупке недвижимости. Среди респондентов в возрасте до 50 лет этот показатель составляет 65%. Особенно много желающих приобрести недвижимость на юге Германии - 62% респондентов хотят иметь дом или квартиру.
Особенно быстро - в течение ближайших одного-двух лет - хотят приобрести жильё люди в возрасте от 30 до 39 лет (21%) и от 18 до 29 лет (21%).
В целом доля людей в возрасте от 18 до 69 лет, намеревающихся приобрести жильё, составляет 48%.
Каковы причины и цели?
Безопасность и независимость (32%), пенсионное обеспечение (25%) и улучшение качества жизни (20%) - наиболее убедительные аргументы для покупки недвижимости.
В крупных городах безопасность и независимость являются основными причинами (40%), в то время как в Восточной Германии важной причиной является построение активов (23%).
Пенсионное обеспечение - самая важная причина для 40-49ти-летних (34%), а улучшение качества жизни - главная причина для 60-69ти-летних (35%), как и для жителей севера Германии (31%).
Основными причинами отказа от покупки жилья являются слишком маленький собственный капитал (28%) и слишком высокие цены (27%) (см. график ниже).
Слишком высокие цены особенно удерживают от покупки людей в возрасте от 40 до 49 лет (37%) и семьи (35%).
Особенно не хватает собственного капитала на севере Германии (39%) и среди людей в возрасте от 60 до 69 лет (38%).
Страх перед финансовыми рисками, связанными с покупкой недвижимости, затрагивает женщин (20%) значительно больше, чем мужчин (12%).
Жители крупных городов считают отсутствие гибкости особенно веской причиной отказа от покупки недвижимости (9%).
У большинства респондентов (43%) собственный капитал составляет менее 10.000 евро. Особенно у одиноких (58%) и пожилых людей (50%) собственный капитал не превышает пятизначную сумму.
47% женщин имеют собственный капитал менее 10.000 евро, в то время как только 39% мужчин относятся к этой категории.
Собственный капитал в размере от 10.000 до 50.000 евро имеют 34% респондентов, а 23% - более 50.000 евро.
Половина молодых людей в возрасте от 18 до 29 лет имеют от 10.000 до 50.000 евро собственного капитала (50%).
Семьи (19%) и люди в возрасте от 30 до 39 лет (19%) имеют более 30.000 евро.
Среди тех, кто имеет капитал более 50.000 евро, преобладают люди, которые уже владеют недвижимостью и живут в ней (38%). У тех, кто преимущественно арендует жильё, собственный капитал составляет менее 10.000 евро (51%).
Подавляющее большинство респондентов (71%) также рассматривают покупку недвижимости в качестве инвестиции. Это мнение разделяют 82% респондентов в возрасте от 18 до 29 лет и 78% респондентов в возрасте от 30 до 39 лет.
При сравнении различных вариантов инвестиций 47% выбрали бы покупку недвижимости, в том числе 25% - для сдачи в аренду и 22% - для собственного использования.
Это означает, что сдача недвижимости в аренду является почти такой же популярной инвестицией, как и покупка ETF, которую рассматривают 28%.
Среди молодых людей в возрасте от 18 до 29 лет 35% готовы инвестировать как в недвижимость для сдачи в аренду, так и в ETF (см. график ниже).
По материалам немецкой прессы, март 2025.
|
