|
Объём сделок со студенческим жильём и микроапартаментами в Германии
вырос в 2018 г. на 70% до 1,7 млрд евро. Это данные компании CBRE.
Спрос на микро-жильё особенно высокий во Франкфурте, Берлине и Лейпциге. На них приходится почти 50% от всего объёма сделок. Но в фокусе инвесторов всё больше и небольшие города, так как в топовых городах предложений не хватает. Так компания CBRE перечисляет
Esslingen, Heilbronn или Kaiserslautern. Спрос на проекты по-прежнему не падает. Они составили в 2018 г. более половины всех проданных объектов.
Всё больше замечается коопераций между немецкими и иностранными компаниями. Таким образом иностранные инвесторы стараются использовать потенциал в данном сегменте.
Средний доход от аренды для студенческих и микро-апартаментов составлял на конец 2018 г. 3,5%. Это чуть выше дохода от офисов.
Это подчёркивает, насколько высоко инвесторы стали оценивать данный сегмент недвижимости.
О высоком спросе к микро-апартаментам и студенческим апартаментам свидетельствует и опубликованное в январе 2019 г. исследование компании E&Y «Trendbarometer Immobilien-Investmentmarkt 2019“ (Барометр тенденций на рынке инвестиций в недвижимость 2019).
Результат опроса среди 300 институциональных инвесторов: 91% из них сказал, что тенденции в сегменте жилой недвижимости — это микро- и студенческие апартаменты (см. график).
По материалам немецкой прессы, фераль 2019 г.
|
