Мы рады вашему звонку!

+ 49 171 385 77 79

+ 49 89 143 04 894

 

   

Спрос на недвижимость в Мюнхене: ситуация остаётся напряжённой!

08.10.2020 01:13

Если посмотреть на недвижимость в Германии и где именно самые экстремальные случаи, то Мюнхен окажется на 1 месте.

На крупных порталах по недвижимости в Германии можно найти квартиры стоимостью до 23.000 евро/кв.м в центре Мюнхена и дома от 8,3 млн евро в элитном районе Нимфенбург до 12,5 млн евро в элитном Богенхаузене.

Из актуального исследования банка HVB по рынку недвижимости Мюнхена, опубликованного в сентябре 2020 г., видно, что рост цен не прекращается, несмотря на кризис.
Цены растут почти на все сегменты жилой недвижимости. И, тем не менее, спрос не падает, что опять же влечёт за собой дальнейший рост цен.

Цены на земельные участки выросли за 5 лет в 2 раза. 2.700 евро за 1 кв.м в таких районах, как Haidhausen, Laim, Schwabing, это нормальная цена. Специалисты банка утверждают, что драгоценные участки будут расти в цене и дальше: и в кризис, и после кризиса.

Кто бы мог пару лет назад подумать, что таунхаус или дуплекс за цену меньше миллиона евро будет в хорошем месте практически не найти. Цены на дома выросли на последний год на +10%.

Несмотря на такие выросшие цены, спрос и на новое, и на вторичное жильё не прекращается. Домов строится очень мало, а всё больше квартиры.

Ещё больше дефицит наблюдается с доступным жильём. Аренда в новостройках в хороших местах подорожала в 2019 г. на +3,5% до 19,30 евро/кв.м в среднем.

Специалисты банка HVB прогнозируют на будущее стабильный рынок недвижимости в Мюнхене. В отличие от швейцарского банка UBS, кот. считает рынок переоцененным.

На карте банка HVB видны цены и аренда на все сегменты жилой недвижимости в Мюнхене, от очень хорошего местоположения (sehr gut) тёмного цвета до простого (einfach) самого светлого цвета.

По материалам немецкой прессы, октябрь 2020.