Самая дорогая аренда квартир в Германии – в Мюнхене. Эти результаты регулярно публикует исследовательский институт Союза недвижимости (IVD-Immobilienverband). Они появляются два раза в год на вновь сданные риэлторами и домоуправлениями в аренду квартиры.

Утверждение, что инвестиция в недвижимость является на 100% надёжной, может оказаться очень даже ошибочным. Принятие неправильного решения может привести к уничтожению вашего капитала.
И риск в Германии различается уже не по Восточной и Западной Германии, а Южной и Северной. Именно в Южной Германии цены на недвижимость не упадут или даже вырастут.

Мюнхен, Гейдельберг и Розенхайм – самые надёжные города.

В отличие от рынков других стран поведение германского рынка инвестиций в недвижимость в ходе финансового кризиса оценивается многими инвесторами позитивно ввиду низкой волатильности последнего. При этом подавляющее большинство инвесторов и компаний считает, что он останется привлекательным и в 2010 г. Более того, согласно результатам ежегодного опроса примерно 100 компаний и инвесторов, проводимого Ernst & Young Real Estate GmbH, эти ожидания в сравнении с прошлым годом заметно выросли: с 66% до 80%.

Цены на недвижимость в Мюнхене и пригородах растут и дальше. В других же районах Баварии они частично падают.

Спустя всего несколько недель после банкротства американского банка Lehmann риэлторы не успевали обслуживать покупателей недвижимости. В один момент недвижимость с её небольшим, но стабильным доходом, опять стала любимицей инвесторов. Как следствие этого, цены во многих городах и, прежде всего, в Южной Баварии поднялись. Или, как минимум, остались стабильными.

Известный немецкий Pestel Institut прогнозирует огромный дефицит квартир в Германии до 2025 г.
Уже сегодня ощущается нехватка качественных, доступных квартир в особо развитых регионах Германии. И ситуация эта согласно последним исследованиям института только обострится.

В 2008 г. цены на квартиры по всей Германии упали впервые за последние пять лет.
В среднем на 3,4% по всей стране, как сообщил недавно Institut für Städtebau, Wohnungswirtschaft und Bausparwesen (ifs) в Берлине. Средняя цена на квартиру составила 123.000 Евро.

Самый богатый город Германии согласно одному исследованию – Мюнхен. За ним следуют Мюнстер и Гамбург.

Финансовый кризис побудил инвесторов снова вернуться к инвстициям в недвижимость. По словам отдельных маклеров объекты буквально вырывают из рук. Уже спустя всего пару недель после банкротства Lehman Brothers большинство маклеров зафиксировало рост спроса на недвижимость.

Опрос среди европейских кредитных институтов покаал, что больше половины из них (59%) ожидают улучшения на кредитном рынке лишь после 2010 г. Опрос был проведён компанией DTZ.

Финансовый кризис и безработица заставляют немцев менять свое мнение о надежности различных капиталовложений. Именно стабильность и надежность выдвигают недвижимость на первое место. Все чаще семьи проводят свободное время в четырех стенах и поэтому стараются инвестировать сейчас именно в обстановку, чтобы создать себе уютный очаг.